Dieses kompakte, barrierefreie Büro befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2012) in der begehrten Jacquingasse im 3. Bezirk – nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Wiener Hauptbahnhof entfernt.
Mit einer Fläche von ca. 24 m² eignet sich die Einheit ideal als Einzelbüro, Praxis, Studio oder Kanzlei und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung in ruhiger Innenhoflage.
Highlights:
Barrierefreier Zugang – ideal für KundInnenverkehr oder Praxisbetrieb
Moderne Ausstattung und effizient nutzbare Fläche
Repräsentative Lage im Fasanviertel, Nähe Belvedere und Schweizer Garten
Sehr gute Verkehrsanbindung: Nähe Hauptbahnhof, Straßenbahnlinien D, O, 18 sowie Bus 13A, 69A
Nahversorgung und Gastronomie fußläufig erreichbar.
Nebenkosten bei Mietvertrag:
3 BMM Maklerhonorar + USt
3 BMM Kaution
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.
*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***
Das Büro am Standort Jacquingasse 16 bietet einen erstklassigen Standort im Fasanviertel, mit hervorragender öffentlicher Anbindung, gehoben städtischer Umgebung und idealer Infrastruktur. Lage & Umfeld:Liegt im Fasanviertel, einem eleganten Gründerzeitviertel im 3. Wiener Bezirk Landstraße Historisch geprägt, mit repräsentativen Altbauten und Palais-Charakter – z. B. ehemaliges Palais Lanckoroński (heute Hotel Daniel).Direkt angrenzend an den Botanischen Garten und in Gehdistanz zum Schloss Belvedere (Botanischer Garten & Belvedere sind Nachbarn).Öffentliche Anbindung:In unmittelbarer Nähe verlaufen wichtige Straßenbahnlinien 18, 62, D, O – schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof, zum Stadtzentrum und ins Servitenviertel.Buslinien 13A, 69A ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzliche Flexibilität.Wien Hauptbahnhof mit S-Bahn, Fernzügen, U-Bahn-Linie U1, dem City Airport Train (CAT) und Regionalexpress– alle innerhalb weniger Minuten erreichbar soll
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
