NEU - Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Zentrale Lage !

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 824,59 € / Objektnummer: 3463

Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Bad Fußbodenheizung Balkon

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 824,59 € / Monat
Betriebskosten netto:: 136,45 € / Monat
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 3463
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 5 m²
Wohnfläche:: 47,4 m²
Zimmer:: 2
Stockwerk:: 1
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon besticht durch ihre tolle zentrale Lage.

Die Highlights der Wohnung sind:

* Geräumige Wohnküche, die zum Verweilen einlädt
* Küche mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet
* Separates Schlafzimmer für optimale Privatsphäre
* Klimaanlage für angenehme Temperaturen
* Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort
* Neuwertiges Bad mit Dusche für modernen Wohnkomfort

Eine ideale Wohnung für alle, die Wert auf Komfort und zentrale Lage legen. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Parkplatz gemietet werden für nur 50 Euro netto . Eine praktische Option, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem in der Nähe zu parken!

Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Die Wohnung wird mit Elektroheizung betrieben, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Dadurch sind die Stromkosten sehr niedrig gehalten, was zu einer hohen Energieeffizienz beiträgt und Ihre monatlichen Ausgaben reduziert.

Das Haus verfügt über einen Lift, der den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert und somit besonders für Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist.

Nutzen Sie die Chance, diese schöne Wohnung zu beziehen! Melden Sie sich per E-Mail oder telefonisch unter der Nummer: 0650 757 62 63.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <900m
Klinik <900m
Krankenhaus <1.725m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <175m
Universität <1.375m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <650m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <4.650m
Bahnhof <1.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie:

Das Universitätszentrum, ideal für Studierende
Den Bahnhof, der eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte ermöglicht
Vielfältige Geschäfte, die bequem zu Fuß erreichbar sind
Öffentliche Verkehrsanbindungen mit Buslinien in der Nähe

Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Umgebung mit allem, was Sie für den Alltag benötigen!

Zentrum, UNI

Energieeffizienz

HWB:: 89,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

Natalia Schreiner
Immobilienmaklerin Steiermark

Austria Real GmbH

ns@austriareal.com

+43 650 7576 263 +4312632555