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NEU - Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im 3 Stock 1140 Wien

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 339.000 € / Objektnummer: 310454
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Fernwärme WG geeignet
Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im 3 Stock 1140 Wien
Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im 3 Stock 1140 Wien
Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im 3 Stock 1140 Wien
Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im 3 Stock 1140 Wien
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
339.000 €
Betriebskosten netto:
193,22 €
Heizkosten netto:
63,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
310454
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
84,84 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1993
Neubau:
Ja
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in 1140 Wien

Diese lichtdurchflutete barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (mit Lift) bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal in ruhiger Lage des 14. Bezirks.

Highlights der Wohnung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit verglastem Balkon/Wintergarten und elektrischer Außenbeschattung.
- Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer** für maximale Flexibilität.
- Exklusive Ausstattung: Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen in Gang, Küche und Bad.
- Modernes Bad** mit Dusche, Badewanne und Bidet, separates WC mit Abluft.
- Stauflächen: Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil.

Gebäude & Lage:
Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über Fahrrad- und Kinderwagenräume. Supermärkte, Restaurants und der Baumgartner-Casino-Park sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 49, 52; Bus 47A) sind schnell erreichbar, ebenso die U4 (Ober St. Veit).

Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn: 49, 52 (2 Min.)
- Bus: 47A (2 Min.)
- U-Bahn: U4 (10 Min.)

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 300m
Klinik 1.825m
Krankenhaus 975m

Kinder & Schulen
Schule 225m
Kindergarten 150m
Universität 1.725m
Höhere Schule 3.125m

Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 200m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Geldautomat 100m
Bank 100m
Post 75m
Polizei 850m

Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 600m
Straßenbahn 100m
Bahnhof 600m
Autobahnanschluss 4.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Baumgartner-Casino-Park

U4 Station Ober St. Veit, Rapid Stadion Hütteldorf

Energieeffizienz

HWB:
44,49 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,64
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
26.09.2029

Grundriss

Plan
Peter Krammer

Peter Krammer
Zertifizierter Immobilienexperte

Friends Immobilien List GmbH

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