NEU - Barrierefreie Erstbezug 3-Zimmer Mietwohnung

Wohnung zur Miete in 8190 Birkfeld - Gesamtmiete: 873,05 € / Objektnummer: 2177
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Alarmanlage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fernwärme Fußbodenheizung Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete:
873,05 € / Monat
Betriebskosten netto:
128,10 € / Monat
Heizkosten netto:
101,20 €
Umsatzsteuer:
70,15 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
2177
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
81 m²
Nutzfläche:
81 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im _Haus zur Linde_ befinden sich insgesamt achtzehn geförderte Mietwohnungen zwischen 42 und 90 m². Alle Einheiten sind barrierefrei, verfügen über einen eigenen Balkon und bieten höchsten Wohnkomfort – inklusive Glasfaserinternet, Fußbodenheizung, Fernwärme, Holz-Alu-Fenstern sowie modernster Fassadendämmung.

Die hochwertige, vollständig eingerichtete Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet (Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd und Backofen). In den Wohnräumen sorgt ein edler Eichenholzboden für ein warmes Wohnambiente, das perfekt zum ländlichen Charakter der Umgebung passt. Ein gemeinschaftlicher Grillplatz rundet das Angebot ab und lädt zu geselligem Beisammensein ein – und das mitten im Dorfzentrum.

Die angebotene 3-Zimmer-Mietwohnung verfügt über 81 m² Wohnfläche und bietet eine schöne Balkon-Aussicht mit Grünblick.

Die Kosten für Heizung und Strom werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme.

Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Lechner unter 0664 75017 669.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 5.100m
Klinik 9.525m
Apotheke 5.375m
Krankenhaus 10.000m

Kinder & Schulen
Schule 325m
Kindergarten 5.575m

Nahversorgung
Supermarkt 4.725m
Bäckerei 75m

Sonstige
Bank 225m
Geldautomat 225m
Post 50m
Polizei 5.225m

Verkehr
Bus 50m
Bahnhof 5.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Pure Erholung verspricht das auf 781 bis 1256 Meter Seehöhe gelegene schönste Blumendorf der Steiermark. Grüne Felder und Wiesen, prächtige Nadelwälder rahmen Osten, Süden und Westen Miesenbachs ein, um dann nördlich mit Kuppen und Höhen aufzuwarten.

Aktivität pur versprechen Mountainbike-Touren, der Wasserweg Miesenbach, die Wanderwege, Naturschneepisten und das Eisstockschießen auf dem Unterberg. Es wartet schlichtweg ein Paradies für Sportfreunde nur darauf erobert zu werden.

Einer der kulturellen Höhepunkte für junge Talente findet sich in der alljährlichen Intermusica, einer der am höchsten dotierten Musikwettbewerbe für Blasmusik in Europa. Bis zu 1300 Musiker:innen finden sich in der Region um Birkfeld während der Intermusica ein.

Bushaltestelle= 18 Meter 1 Minute zu Fuß
Lebensmittelgeschäft= 5 Sekunden zu Fuß
UFC Sportplatz= 190 Meter 3 Minuten zu Fuß
Raiffeisenbank= 230 Meter 4 Minuten zu Fuß
Bäckerei= 24 Meter 1 Minute zu Fuß
Gemeindekindergarten= 350 Meter 5 Minuten zu Fuß, 1 Minute mit dem Auto
Volksschule Miesenbach= 350 Meter 5 Minuten zu Fuß, 1 Minute mit dem Auto
Mittelschule Birkfeld= 7,2 Km 9 Minuten mit dem Auto, Bus 12 Minuten
Kirche= 400 Meter 6 Minuten zu Fuß
Musikverein= 160 Meter 2 Minuten zu Fuß
Tankstelle, KFZ= 450 Meter 5 Minuten zu Fuß
Einkaufszentrum= 7,1 Km 8 Minuten mit dem Auto, 16 Minuten mit dem Bus
Arzt= 7 Km 8 Minuten mit dem Auto, 16 Minuten mit dem Bus

Bergviertel

Energieeffizienz

HWB:
34,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,02
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
31.10.2033

Grundrisse

Lageplan

8190 Birkfeld | Weiz

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Yelena Nikolayeva

Yelena Nikolayeva
Immobilienberaterin

Austria Real GmbH

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