* Gewerbefläche in St. Georgen am Ybbsfelde
* barrierefrei
* Nahe Anbindung zur A1 Autobahn Amstetten Ost
* 1. Obergeschoss
* Nutzfläche ca. 463 m²
* Als Büro, Ordination oder Trainingszentrum möglich
* Schulungssaal mit Bühne, Stühel und Technik ausgestattet
* Loungeecke mit Küchenzeile
* Klimaanlage
* Fenster mit Außenrollos
* 2 separate Toiletten
* E-Ladestation
* Beheizung mittels Gastherme
* Im 2. OG stehen weitere Büroflächen ab 23 m², sowie ein Kellerraum mt ca. 165 m² zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung
* unbefristet, jedoch ist ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vorgesehen
Netto-Miete: € 2.855,83
Netto-Betriebskosten à conto : € 833,33
Netto-Gesamtmiete: € 3.689,16
Umsatzsteuer: € 737,84
Brutto-Gesamtmiete: €4.427,00
Mietnebenkosten:
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: € 13.275,-
Mietvertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. Mwst.), höchstens des 18-fachen Jahreswertes; bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes, somit € 1.593,72
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
2855,83 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
833,33 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
737,84 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
4427 |
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| Heizwärmebedarf: |
96.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.05 |
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