NEU - Barrierefreie helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 3479/1662

Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Abstellraum Loggia

Küche zum Wohnraum mit Loggiaausgang, bereit für Parkett

Schlafzimmer 15m², bereit für Parkettverlegung

Schlafzimmer und Kabinett mit KI-Parkettboden!

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 299.000 €
Betriebskosten netto:: 150,86 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 3479/1662
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 5 m²
Wohnfläche:: 60,75 m²
Loggia Fläche:: 5,05 m²
Nutzfläche:: 65,8 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 5
Baujahr:: 1965
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2025
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Im vorletzten, 5. Liftstock eines Mehrparteienhauses gelegen, bietet diese Wohnung eine Loggia nach Süden und eine ruhige Lage.

Raumaufteilung:

+Vorraum mit Einbau-Schrankwand

+separates WC

+Wannenbad mit Waschmaschine

+kleiner Abstellraum

+Wohnraum 18m² mit offener Küche und Ausgang auf eine Loggia mit Südausrichtung

+Schlafraum 15m²

+Kabinett 10m² - vom Schlafraum zu begehen

+Loggia 5m²

Ausstattung:

Innenjalousien auf allen Fenstern, zusätzlich Außenrolläden südseitig

Gasheizung, ein Keller

In den Wohnräumen wurden die Teppichbeläge entfernt - diese sind nun für die Verlegung von Parkett/Laminat durch den Käufer vorbereitet.

Das WC wurde neu verfliest und die Wohnung frisch ausgemalt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, U4/U6 Station Längenfeldgasse in 4 Minuten Entfernung

U4/U6 Längenfeldgasse

Energieeffizienz

HWB:: 84 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,57
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

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