Tausch oder Verkauf!
Tausch:
Wir wollen uns vergrößern-wollen Sie sich verkleinern?
Gesucht wird eine 4 Zimmerwohnung oder ein Reihenhaus/Haus mit Garten (gerne auch sanierungsbedürftig) im Raum Volders, Baumkirchen, Mils, Absam, Rum, Hall oder Thaur!
Gegen die unten angeführte neuwertige barrierefreie 3 Zimmerwohnung mit Garten, Terrasse und Carport sowie Abstellplatz!
Die Preise beider Immobilien werden natürlich berücksichtigt und verhandelt.
Tausch oder Verkauf:
3 Zimmer Wohnung, NEUWERTIG, erst 4 Jahre alt, mit herrlichem Garten und wunderschönem Blick ins Grüne!
Die Wohnung ist barrierefrei!
Nur 3 Parteien im Haus
2 Parteien teilen sich einen Haupteingang die dritte Partei hat einen eigenen Zugang!
1 Carport und 1 Abstellplatz direkt seitlich beim Garten.
Garten ca. 36,64m² mit Gartentüre (diese führt auch ins Carport), Gartenzaun und Wasseranschluss
Keine Straße vor dem Garten, sondern eine Apfelplantage mit Blick auf den Kleinvolderberg
Fußbodenheizung mit Gas
Solaranlage am Dach
Hochwertiger Vinyl wurden im Wohnzimmer verlegt, in den Schlafräumen wurde ein Echtholz-Parkett verlegt.
Die Terrasse, ca. 13,52m² mit (Schiebetür) wurde 2022 mit einem Dach inkl. Sonnenschutz überdacht. Feinsteinbelag, seitliche Gartenmauer mit Stein verkleidet.
Tischlerküche inkl. Markengeräte und Steinarbeitsfläche sowie Rückwand aus Glas.
Möbel im Badezimmer vom Tischler, Dusche mit Glastüre, Fenster, Wc, Doppelwaschtisch mit großem Spiegelschrank.
Raffstore an den drei-fach verglasten Fenstern im Wohnzimmer.
Kinderzimmer und Schlafzimmer haben elektrische Rollläden.
-großes Kellerabteil ca.7,09m²
Einbauschrank bis zur Decke im Schlaf- und Kinderzimmer vom Tischler.
Aufgeteilt: Wohn/Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Kinderzimmer/Büro, Terrasse und Garten!
Kaufpreis inkl. Möbel, Küchengeräte, Überdachung inkl. Beschattung, Raffstore, Rollläden, Carport und Abstellplatz
Verhandlungspreis 460.000,-€
Betriebskosten im Moment inkl. Rücklagen und Heizung 150,00€
Bei einem Verkauf fällt eine Maklerprovision von 2% + 20 % MWST an.
Bezug nach Vereinbarung
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (könnte entfallen, wenn die Vorrausetzungen stimmen!)
1,5% + 20% Vertragserrichtung + Beglaubigungskosten
Energieausweis wird eingeholt
Wir weißen auf ein familiäres Näheverhältnis hin.
Für weitere ausführliche Informationen rund um dieses schöne Projekt kontaktieren Sie bitte:
Tirol Home Immobilien
Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign
Auer Michaela
0650/2210772
office@tirol-home.at
weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tirol-home.at
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 10.000m
Universität 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 9.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 2.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Straßenbahn 8.500m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
