Ihr RE/MAX Tipp: Barrierefreie und ruhige Wohnung mit viel Charme – fußläufig zum Grünbachplatz
Der Besichtigungstag findet am Freitag, 27.02.2026 von 10:00 bis 16:00 Uhr statt. Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich!
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Objektbeschreibung
Diese charmante und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in Wels überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine großzügige Raumaufteilung und ein äußerst angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnnutzfläche von 87,77 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, kleine Familien oder auch für Menschen, die komfortables und stufenloses Wohnen schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Aufzug und ist bequem erreichbar. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume, während der gut durchdachte Grundriss ein offenes und zugleich gemütliches Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.
Die Kombination aus Barrierefreiheit, ruhiger Lage und Nähe zum Grünbachplatz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger sehr attraktiv.
Ausstattung
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Barrierefreier Zugang zur Wohnung
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Aufzug im Haus
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3 Zimmer
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Wohnnutzfläche: ca. 87,77 m²
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Helle, freundliche Räume
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Loggia
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Gepflegter Zustand
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Praktischer und großzügiger Grundriss
Raumaufteilung
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Wohnzimmer
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Zwei Schlafzimmer
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Küche
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Badezimmer
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Separates WC
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Vorraum
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Loggia
Die Raumaufteilung ist funktional und komfortabel gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für modernes Wohnen ohne Barrieren.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Wels, in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Der Grünbachplatz ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit angenehmer Wohnruhe.
Fazit
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Barrierefreiheit, ruhiger Lage und guter Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Gelegenheit für Investoren.
Hinweis: Im Kaufpreis ist ein bestehendes Sanierungsdarlehen enthalten, welches übernommen werden kann.
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Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
