NEU - Barrierefreie Wohnung in Miesenbach bei Birkfeld - betreubares Wohnen möglich!

Wohnung zur Miete in 8190 Birkfeld - Gesamtmiete: 1.198,79 € / Objektnummer: 3050

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Alarmanlage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Heizofen Fußbodenheizung

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Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.198,79 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):: 953,02 € / Monat
Betriebskosten netto:: 136,36 € / Monat
Heizkosten netto:: 124,00 €
Umsatzsteuer:: 96,97 €
Miete/m² netto:: 7,34 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 3050
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 109 m²
Nutzfläche:: 109 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Letzte Sanierung:: 2024
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese schöne 4- Zimmer Wohnung ist westlich ausgerichtet und befindet sich im Erdgeschoß. Sie ist freifinanziert und ist als eine Ferienwohnung geeignet.

Es gibt im Haus insgesamt achtzehn geförderten Mietwohnungen, alle barrierefrei und exklusiv ausgestattet, die höchsten Wohnkomfort bieten: Glasfaserinternet, Fußbodenheizung, Fernwärme, Holz-Alufenster, modernste Fassadendämmung.

Die eingerichtete Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet (Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd und Backofen). Der Boden in den Wohnräumen besteht aus echtem Eichenholz und passt perfekt zum ländlichen Charakter der Umgebung.

Ein Grillplatz runden das Wohnen ab und laden zu verbindenden Aktivitäten ein und das mitten im Dorfzentrum.

Die Miete umfasst die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Details zu den enthaltenen Betriebskosten finden Sie hier: Link. [https://mietervereinigung.at/11903/Betriebskosten#:~:text=Zu%20den%20Betriebskosten%20z%C3%A4hlen%20Wasser,(Rauchfangkehrung)%2C%20Strom%20f%C3%BCr%20die]

Die Kosten für Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte die Mieterin Frau Jansen, die noch bis Ende Dezember in der Wohnung bleibt. Sie ist unter der Nummer 0664 050 520 504 erreichbar.

Pure Erholung verspricht das auf 781 bis 1256 Meter Seehöhe gelegene schönste Blumendorf der Steiermark. Grüne Felder und Wiesen, prächtige Nadelwälder rahmen Osten, Süden und Westen Miesenbachs ein, um dann nördlich mit Kuppen und Höhen aufzuwarten.

Aktivität pur versprechen Mountainbike-Touren, der Wasserweg Miesenbach, die Wanderwege, Naturschneepisten und das Eisstockschießen auf dem Unterberg. Es wartet schlichtweg ein Paradies für Sportfreunde nur darauf erobert zu werden.

Einer der kulturellen Höhepunkte für junge Talente findet sich in der alljährlichen Intermusica, einer der am höchsten dotierten Musikwettbewerbe für Blasmusik in Europa. Bis zu 1300 Musiker:innen finden sich in der Region um Birkfeld während der Intermusica ein.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 5.100m
Klinik 9.525m
Apotheke 5.375m
Krankenhaus 10.000m

Kinder & Schulen
Schule 325m
Kindergarten 5.575m

Nahversorgung
Supermarkt 4.725m
Bäckerei 75m

Sonstige
Bank 225m
Geldautomat 225m
Post 50m
Polizei 5.225m

Verkehr
Bus 50m
Bahnhof 5.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Bushaltestelle= 18 Meter 1 Minute zu Fuß
Lebensmittelgeschäft= 5 Sekunden zu Fuß
UFC Sportplatz= 190 Meter 3 Minuten zu Fuß
Raiffeisenbank= 230 Meter 4 Minuten zu Fuß
Bäckerei= 24 Meter 1 Minute zu Fuß
Gemeindekindergarten= 350 Meter 5 Minuten zu Fuß, 1 Minute mit dem Auto
Volksschule Miesenbach= 350 Meter 5 Minuten zu Fuß, 1 Minute mit dem Auto
Mittelschule Birkfeld= 7,2 Km 9 Minuten mit dem Auto, Bus 12 Minuten
Kirche= 400 Meter 6 Minuten zu Fuß
Musikverein= 160 Meter 2 Minuten zu Fuß
Tankstelle, KFZ= 450 Meter 5 Minuten zu Fuß
Einkaufszentrum= 7,1 Km 8 Minuten mit dem Auto, 16 Minuten mit dem Bus
Arzt= 7 Km 8 Minuten mit dem Auto, 16 Minuten mit dem Bus

Energieeffizienz

HWB:: 34,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,02
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 31.10.2033

Grundrisse

Lageplan

8190 Birkfeld | Weiz

Yelena Nikolayeva
Immobilienberaterin

Austria Real GmbH

yn@austriareal.com

066488319007 +4312632555

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