Top - BARRIEREFREIES STOCKHAUS MIT TREPPENLIFT, 10 Zimmern und großem Garten, 2 Einheiten möglich - Haus zum Kauf in 2134 Staatz-Kautendorf - Kaufpreis: 329.000 €

Beschreibung

Einmaliges Gustostückerl eines Wohnhauses mit 10 Zimmern. Kein Bastlerhaus!!! 2 getrennt begehbare Einheiten möglich!!! Dieses Stockhaus hat einen Treppenlift in den 1. Stock. Mit diesem können sich durch Gehbehinderung gehandikapte Menschen mühelos in den 1. Stock und auch wieder hinunter befördern lassen. Im schönen Staatz im Weinviertel, nahe Laa/Thaya kommt dieses wunderschöne, sonnendurchflutete Haus auf einem 1.073m² großen Grundstück zum Verkauf. Eine Einkaufsmöglichkeit ist im nahen Eurosparmarkt in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses Haus ist für eine Familie gedacht, die viel Platz haben möchte. Es könnte aber auch als Zweifamilienhaus mit 2 Extraeingängen genutzt werden. Im Garten stehen einige Obstbäume, darunter ein Kirschenbaum mit gschmackigen großen Früchten. Dieses schöne Haus steht auf einem Grundstücksfläche mit 1.073m². Eine Sauna findet sich im Erdgeschoß. Sowie eine große Sommerküche, diverse Abstellräume, eine Garage für 1 PKW + minimal 5 Abstellplätze im Garten. Für die derzeitige Besitzerin ist es zu groß geworden. Die Dame ist in eine neue Wohnung im Ort übersiedelt. Die „Kinder“ sind inzwischen alle erwachsen und habe eine eigene Bleibe. Das Haus ist komplett modernisiert, hat neue Thermo-Fassade, weitgehend neue Fenster und ist sofort verfügbar. Es sind in den nächsten Jahren keine größeren Investitionen zu erwarten, da alles gut in Schuss gehalten wurde. Interessant für Wien Pendler. Die S-Bahnstation Staatz/Kautendorf ist in wenigen Autominuten erreichbar. Mit regelmäßigen Zügen nach Wien Habe ich ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienfachberater für die Bezirke Mistelbach, Korneuburg, Gänserndorf und Wien Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at Ich freue ich mich von Ihnen zu hören!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	129.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.08

Fakten

Objektnummer:

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

186,5 m²

Grundstücksfläche:

1.073 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1955

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Sauna Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Außenparkplatz Zentralheizung WG geeignet

Energieeffizienz

HWB Klasse:

f_GEE:

2,08

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

BARRIEREFREIES STOCKHAUS MIT TREPPENLIFT, 10 Zimmern und großem Garten, 2 Einheiten möglich

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

AK Sonnen Immobilien GmbH