NEU - (Bau-) Grundstück in traumhafter Eisentstädter Lage mit vollunterkellerten Bungalow zu verkaufen! FÖRDERUNGSWÜRDIG!

Haus zum Kauf in 7000 Eisenstadt - Kaufpreis: 750.000 € / Objektnummer: 426

Ausstattung: Boden Sauna Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Garten

Wohnzimmer / im hinteren Bereich das Esszimmer

Kellerraum 1 Terrassenausgang unten - KI generiert eingerichtet

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 750.000 €
Betriebskosten netto:: 211,66 € / Monat
Preisinfos:: In den Betriebskosten sind Grundsteuer, Kanal, Kaltwasser und Müllentsorgung enthalten.
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 426
Objekttyp:: Haus
Wohnfläche:: 221,49 m²
Nutzfläche:: 445,6 m²
Grundstücksfläche:: 1.632 m²
Gartenfläche:: 1.100 m²
Zimmer:: 7
Badezimmer:: 3
Toilette:: 2
Baujahr:: 1963
Neubau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

FÖRDERUNGSWÜRDIG! GENAUERE INFORMATIONEN UNTER WWW.BURGENLAND.AT/WOHNBAUFÖRDERUNG ODER 02682/6002800

Entdecken Sie diesen sonnenverwöhnten Bungalow aus dem Jahr 1963, der mit großzügigen Platzangebot punktet! Auf einem beeindruckenden (Bau-) Grundstück von 1.632 m² befindet sich dieses sanierungsbedürftige Schmuckstück mit einer Wohnnutzfläche von 445 m² und einer Wohnfläche von 221 m².

Raumaufteilung: Mit insgesamt 7 Zimmern und mehreren zusätzlichen Räumen bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige und helle Bauweise lässt viel Spielraum für individuelle Anpassungen. Egal ob Sie Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume benötigen, hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Ausstattung:

* Die Böden wurden mit Materialien wie Marmor, Steinfliesen, Vollholzparkett, Linoleum und Teppich verlegt.
* 2-fach verglaste Alufenster mit Außenrollos.
* Funktionsfähige Einbauküche im amerikanischen Stil mit allen Geräten.
* Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, einer zusätzlichen Festbrennstoffheizung sowie einem imposanten Kamin im Wohnzimmer.
* Zur Entspannung lädt eine hauseigene Sauna ein.

Außenbereich: Der gepflegte Garten mit geringen Baumbestand, einem idyllischen kleinen Teich und einem Pool bietet die perfekte Rückzugsoase für warme Sommertage. Die großzügige Fläche lädt zum Entspannen, Verweilen und Garteln ein.

Parkmöglichkeiten: Die Doppelgarage verfügt über eine Autogrube für Hobby-Mechaniker, zusätzlich stehen in der Einfahrt 3-4 Stellplätze für weitere Fahrzeuge zur Verfügung.

Zustand: Das Haus befindet sich im originalen Zustand, ist sanierungsbedürftig jedoch gut erhalten. Die Retro-Ausstattung verleiht dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter und ermöglicht es, in die gemütlichen 60er-Jahre einzutauchen. Mit Arbeitsaufwand lässt es sich bestimmt in dieses Jahrhundert holen!

Aufgrund der Größe des Grundstückes wäre es durchaus möglich ein weiteres Haus oder / und auch einige Garagen darauf zu errichten!

Anmerkung: Zur Verbesserung der Vorstellungskraft wie manche Bereich des Hauses aussehen könnten, wurden einige der Fotos durch KI generierte Bilder ergänzt.

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 7.500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Tolle Lage in ruhiger Seitengasse! Nahversorger oder Gastronomiebetrieben gelangt man in ca. 10 Gehminuten. Die Südautobahn A3 sowie die Schnellstraße S31 erreichen Sie in gerade einmal 3-4 Autominuten. Beim flanieren durch den Eisenstädter Schlosspark, den Sie in ebenfalls knappen 10 Gehminuten erreichen, werden Sie endgültig von der Lage des Hauses überzeugt sein.

Energieeffizienz

HWB:: 187 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 3,24
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

7000 Eisenstadt | Eisenstadt (Stadt)

Sandra Huemer
Immobilienberaterin Region Wr. Neustadt, Eisenstadt, Baden, Mödling, Wien

DB IMMOBILIEN

huemer@dbimmobilien.at

+43 676 49 47 222

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