Bau von Wohnungen in Leopoldsdorf im Marchfeld in Bahnhofsnähe
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein 2.060 m² großes Grundstück in zentraler Lage von Leopoldsdorf im Marchfeld.
Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet, Bauklasse II gewidmet und weist eine 50 %ige Bebauungsdichte auf. Daraus ergibt sich eine mögliche verbaute Fläche von rund 1.000 m². In Abhängigkeit der Planung lässt sich eine Wohnnutzfläche von mehr als 2.000 m² realisieren.
Das Grundstück eignet sich daher insbesondere für die Errichtung eines Wohnbauprojektes mit mehreren Einheiten.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Bahnhofsnähe und verfügt somit über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Wien. In ca. 25 Minuten erreicht man den Wiener Hauptbahnhof. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte) sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die Gemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld zeichnet sich durch kontinuierliches Bevölkerungswachstum aus und bietet ein attraktives Umfeld für künftige Wohnbauprojekte.
Eckdaten
Grundstücksgröße: ca. 2.060 m²
Widmung: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse II
Bebaubarkeit: 50 % (ca. 1.030 m² verbaubar)
Wohnnutzfläche: > 2.000 m² möglich
Lage: fußläufig zu Bahnhof, Schule und Kindergarten
Vorteile für Investoren und Bauträger
Hohe Nachfrage nach Wohnraum im Marchfeld und im Einzugsgebiet Wien
Attraktive Grundstücksgröße mit effizienter Ausnutzbarkeit
Bahnhofsnähe als Standortvorteil
Geeignet für Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser oder kompakte Wohnanlagen
