HIGHLIGHTS
* Baubewilligter Dachgeschossausbau für 3 Wohneinheiten mit ca. 361 m² zzgl. ca. 108 m² Freiflächen
* Nachgefragte Wohngegend mit bester Anbindung in die Innenstadt durch die U3-Station Johnstraße bzw. Schweglerstraße
* Attraktive Mikrolage durch Nahversorger, sowie dem nahe gelegenen Meiselmarkt
* zusätzlich stehen in den Regelgeschoßen mehrere sanierungsbedürftige Einheiten zum Verkauf
GEBÄUDE UND GRUNDSTÜCK
* Mittelzinshaus, Seitenflügelhaus
* Grundstücksgröße lt. Grundbuch 576 m²
KENNZAHLEN
* 3 Dachgeschosswohnungen 360,86 m² Wohnfläche zzgl. 107,88 m² Freiflächen
* Top 26 - 127,08 m² WFL zzgl. Balkon
* Top 27 - 113,04 m² WFL zzgl. Balkon
* Top 28 - 120,74 m² WFL zzgl. Terrassen
* Kaufpreis EUR 480.000,-
Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären.
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 300m
Apotheke 325m
Klinik 975m
Krankenhaus 1.825m
Kinder & Schulen
Schule 50m
Kindergarten 175m
Universität 875m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 75m
Einkaufszentrum 225m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 200m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 75m
Straßenbahn 275m
Bahnhof 75m
Autobahnanschluss 4.350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
