Baubewilligtes, großvolumiges Wohnbauprojekt wartet auf ihre Umsetzung - Grundstück zum Kauf in 1210 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

3.540.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1034

Objekttyp:

Grundstück

Grundstücksfläche:

1.731 m²

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

vielen Dank für Ihr Interesse an dieser attraktiven Bauträgerliegenschaft.

Dieses großvolumige Wohnbau-Grundstück steht zum Verkauf und wartet darauf, von visionären Investoren und Bauträgern entdeckt zu werden.

Bewilligt wurde bereits der Neubau einer Wohn- und Geschäftshausanlage, bestehend aus insgesamt 5 Bautrakten.

In Detail liegt folgende Planung vor: 1 Geschäftslokal, 39 Wohnungen, 7 Reihenhäuser sowie 1 Einzelhaus (Wohnhäuser mit Bürowidmung im EG aufgrund GV-Widmung) und 30 Tiefgaragenstellplätze.

Die Planung hat folgende Nutzflächen ergeben:

Wohnnutzfläche: 3.050,02

Loggien. 345,91 m²

Balkone/Terrassen. 198,20 m²

Dachterrassen: 63,42 m²

Gärten: 420,91 m²

Es wurde ein fiktiver Verkaufserlös von ca. € 18,6 Mio. errechnet.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!

Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

Wien-Floridsdorf

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 30 und 31, Autobuslinien 36A und 36B, die S-Bahn und die U6 (Bahnhof Floridsdorf) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Nahversorger wie Billa, Hofer, Lidl, etc.; Apotheken; Banken, etc.) in geringer Entfernung vorhanden; Freizeit- und Sporteinrichtungen in geringer Entfernung vorhanden (u.a. Marchfeldkanal, Bisamberg, etc.); infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen) innerhalb des Bezirks vorhanden

Gerasdorfer Straße

Energieeffizienz

HWB:: 23,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,7
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 17.08.2031

NEU - Baubewilligtes, großvolumiges Wohnbauprojekt wartet auf ihre Umsetzung

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Beschreibung

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Energieeffizienz

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Lageplan

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Felix Kunej Staatl. Konz. Immobilienmakler

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