Exposé – Baubewilligtes Wohnbaugrundstück in Wien Donaustadt (22. Bezirk) Nähe Donauspital (SMZ-Ost) / U2
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein baubewilligtes Wohnbaugrundstück im 22. Wiener Gemeindebezirk – Donaustadt, einem der dynamischsten und am stärksten wachsenden Stadtteile Wiens. Für das Projekt liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung vor. Die Planung umfasst den Neubau eines modernen Wohngebäudes mit 15 ansprechenden und effizient geschnittenen Wohneinheiten. Das Projekt bietet insgesamt rund 890 m² gewichtete Wohnfläche und überzeugt mit großzügigem Raumangebot.
Ein großer Vorteil: Die Tiefgarage mit insgesamt 8 Stellplätzen ist bereits fertiggestellt.
Eine hochwertige architektonische Visualisierung veranschaulicht bereits eindrucksvoll das Potenzial des Projekts. Das Baukonzept überzeugt durch moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine ausgewogene Mischung aus Funktionalität und Wohnqualität.
Projekthighlights:
Baubewilligt – sofortige Umsetzung möglich
15 Wohneinheiten mit durchdachtem Grundrisskonzept
Tiefgarage vorhanden – insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung
Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Nahversorgung
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum (U2 Hardeggasse)
Hohe Nachfrage nach Wohnraum im 22. Bezirk – ideales Anlageobjekt
Lage:
Der 22. Bezirk vereint urbanes Leben mit Natur und Naherholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Grünflächen, darunter die Alte Donau und die Donauinsel. Die U-Bahn (z. B. U2) sowie Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
