Baubewilligtes Wohnbauprojekt mit Balkonen und Terrassen! - Investment zum Kauf in 1210 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.763.000 €

Kaufpreis/m²

5.956,08 €

Provision:

3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

133076

Objekttyp:

Investment

Grundstücksfläche:

296 m²

Baujahr:

1900

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Die bestehenden Einheiten im Zinshaus sind bis Ende 2026 vermietet.
Die Baubewilligung für den Umbau der bestehenden Regelgeschossen
und einem zweistöckigen Dachgeschossausbau liegt vor.
Die Projektplanung sieht vor, insgesamt neun Wohneinheiten zu schaffen. Die Wohnungen haben eine Größe von etwa 44 m² bis 92 m² exklusive Freiflächen, Personenlift vom Erdgeschoss bis in das zweite Dachgeschoss,
barrierefreies Treppenhaus, sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Fakten & Zahlen:

Bestand:

Wohnfläche (Bestand): ca. 340m²
Grundstücksfläche: ca. 296m²
Hauptmietzins ist netto im Monat: 3.186,36
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 38.236,32

Potenzial:

Erzielbare Fläche (gewichtet): ca. 550m²
Erzielbare Außenfläche Balkone und Terrassen: ca. 84m²
Erzielbare Gartenfläche: ca. 39m²

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige Wohngegend bei der Schwaigergasse,
öffentliche Anbindung durch die in der Nähe gelegenen Straßenbahnlinien 26 und 27, der Buslinie 34A und der U6-Floridsdorf (600 Meter).
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

21. Floridsdorf

NEU - Baubewilligtes Wohnbauprojekt mit Balkonen und Terrassen!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Stefan Zaniat
Immobilienfachberater | Partner der IMMOCONTRACT

Fotomix

Lageplan

NEU - Baubewilligtes Wohnbauprojekt mit Balkonen und Terrassen!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Stefan Zaniat Immobilienfachberater | Partner der IMMOCONTRACT

Fotomix

Lageplan

Stefan Zaniat
Immobilienfachberater | Partner der IMMOCONTRACT