Baubewilligtes Wohnbauprojekt mit Balkonen und Terrassen! - Investment zum Kauf in 1160 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.295.000 €

Kaufpreis/m²

4.778,60 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1939/133071

Objekttyp:

Investment

Grundstücksfläche:

271 m²

Baujahr:

1900

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Die bestehenden Einheiten im Zinshaus sind bis Ende 2026 vermietet
und kann bei Bedarf früher beendet werden
Die Baubewilligung für den Bau von zusätzlich zwei Regelgeschossen
und einem zweistöckigen Dachgeschossausbau liegt vor.
Die Projektplanung sieht vor, insgesamt zwölf Wohneinheiten zu schaffen. Die Wohnungen haben eine Größe von etwa 36 m² bis 88 m² exklusive Freiflächen, Personenlift vom Erdgeschoss bis in das erste Dachgeschoss,
barrierefreies Treppenhaus, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und
eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Baugenehmigung:
Aufgrund der vorhandenen Baugenehmigung kann mit dem Bauvorhaben umgehend begonnen werden.

Fakten & Zahlen:

Bestand

Wohnfläche (Bestand): ca. 310m²
Grundstücksfläche: ca. 271m²

Potenzial

Erzielbare Fläche (gewichtet): ca. 731m²
Erzielbare Außenfläche Balkone und Terrassen: ca. 55m²

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige Wohngegend zwischen Ottakringer Straße und Thaliastraße Straße.
Optimale, öffentliche Anbindung durch die in der Nähe gelegenen Straßenbahnlinien 44 und 46 sowie der Buslinie 10A.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Einsiedlerplatz

Grundriss

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

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NEU - Baubewilligtes Wohnbauprojekt mit Balkonen und Terrassen!

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Stefan Zaniat
Immobilienfachberater | Partner der IMMOcontract

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