Sie suchen nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, aber dennoch gut angebunden an die Stadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Grundstück mit einer Fläche von 720m² in der charmanten Gemeinde Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich ist der perfekte Ort für Ihr zukünftiges Eigenheim.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit 720m² bietet es ausreichend Platz für ein geräumiges Haus, einen Garten und sogar einen Pool, um Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Die Lage des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, in einer ländlichen Umgebung zu leben, während Sie dennoch von den Annehmlichkeiten einer Stadt profitieren.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Gleichzeitig ist das Grundstück weit genug von Hauptstraßen entfernt, um Ihnen Ruhe und Privatsphäre zu bieten.
Für Familien mit Kindern ist dieses Grundstück besonders attraktiv, da es in unmittelbarer Nähe zu einem Kindergarten liegt. So können Sie sicher sein, dass Ihre Kleinen in einer sicheren und kinderfreundlichen Umgebung aufwachsen. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt, da ein Supermarkt in der Nähe ist, der Ihnen alles bietet, was Sie für den Alltag benötigen.
• Baubewilligung bereits vorhanden, sparen Sie Zeit und Aufwand
• Vollständig aufgeschlossen, alle Anschlüsse verfügbar
• Haus plan inklusive für einen reibungslosen Baubeginn
• Flexibilität für die Gestaltung
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WER STRASSHOF AN DER NORDBAHN NOCH NICHT KENNT:
Strasshof an der Nordbahn ist eine Stadtgemeinde [https://de.wikipedia.org/wiki/Stadtgemeinde] mit 11.786 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Gänserndorf [https://de.wikipedia.org/wiki/Bezirk_G%C3%A4nserndorf] im österreichischen [https://de.wikipedia.org/wiki/%C3%96sterreich] Bundesland Niederösterreich [https://de.wikipedia.org/wiki/Nieder%C3%B6sterreich].Strasshof an der Nordbahn liegt im Marchfeld [https://de.wikipedia.org/wiki/Marchfeld] in Niederösterreich. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 11,63 Quadratkilometer. 21,08 Prozent der Fläche sind bewaldet.
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NAHVERSORGER (BÄCKEREI, SUPERMARKT)
Bäckerei 1,33 km
Penny Markt, Billa 1,30 km
NAHVERSORGER (BANKEN, POST, TANKSTELLEN, TRAFIKEN)
Raiffeisenbank Strasshof 1,76 km
Post 2,66 km
Tankstelle 1,57 km
Trafik 1,33 km
AUSBILDUNG UND KINDERBETREUUNG
Kindergarten 0,72 km
Volksschule 2,39 km
Mittelschule 2,33 km
ÄRZTE
Arzt für Allgemeinmedizin 1,35 km
Zahnarzt 2,23 km
Kinderarzt 3,37 km
Apotheke 2,46 km
ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR
Bushaltestelle 0,18 km
Lokalbahnhof 1,87 km
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ENTFERNUNGEN MIT DEM PKW:
Wien ( Innere Stadt ) ca. 36 min
Flughafen Wien ca. 34 min
Gänserndorf ca. 8 min
Korneuburg ca. 28 min
Wien Donaustadt ca. 20 min
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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