Bauernhaus - Juwel nahe Wien - Haus zum Kauf in 2125 Neubau

NEU - Bauernhaus - Juwel nahe Wien

Haus zum Kauf in 2125 Neubau - Kaufpreis: 345.000 € / Objektnummer: 4758

Ausstattung: Heizofen

Preisinformationen

Kaufpreis:

345.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

Fakten

Objektnummer:

4758

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

95 m²

Nutzfläche:

160 m²

Grundstücksfläche:

375 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1930

Altbau:

Letzte Sanierung:

2024

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Ein wunderschöner ehemaliger kleiner Vierkanthof, typisch für einen Nebenerwerbshof im Weinviertel in den dreissiger Jahren.
Erbaut 1930,wurde das Objekt 1995 nachhaltig von den früheren Eigentümern saniert, mit neuem Dach und Fenstern.
2024/25 wurden teilweise 3-fach verglaste Kunsttoffenster eingebaut, die vorhandenen Kastenfenster revidiert und mit dickerem Glass versehen, alle Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert.

Die Heizung erfolgt über Heizkörper mit einer Luft-Waermepumpe, im Wohnzimmer ist ein Rika Pelletsofen installiert mit dem man auch kochen kann.
Die im Dachgeschoss eingebaute Klimaanlage hält das gesamte Haus im Sommer gut temperiert.
Steinböden in den unteren Räumen, eine massive Holztreppe ins Obergeschoss, dasselbe mit einer schönen Landhausdiele versehen.
Einbauschränke in den Schrägen und eine neue Markenküche runden den heimeligen Eindruck ab.

Das Haus üffnet sich in den völlig abgeschlossenen Inenhof,der teils mit Platten belegt ist und mit Rasen.
Es bleibt ein mediteraner Eindruck, der zum Verweilen einlädt...

Das Hinterhaus mit mehreren Räumen und einem Weinkeller kann ohne großen Aufwand zum Wohnen ausgebaut werden.
Hier öffnet sich alles in den schönen Garten, mit seinen blühenden Büschen ein Vogelparadies.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Streifing ist ein schönes Strassendorf, sich mit weiten offenen Flächen über die flachen Hügel erstreckend.
Die Nähe zu Wien macht dieses Haus auch zum perfekten Wochenendrefugium.
Man fährt ca. 20 Minuten zur Nördlichen Stadtgrenze, erreichbar über die A 5 und wenige Kilometer Landstrasse.

Die Lage an der kaum befahrenen Strasse gibt viel Ruhe und saubere Luft.

Energieeffizienz

Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:: 1930,2024

Grundriss