Bauernhaus mit 4,4 ha Land-Forstwirtschaft - Landwirtschaft zum Kauf in 8763 Möderbrugg

NEU - Bauernhaus mit 4,4 ha Land-Forstwirtschaft

Landwirtschaft zum Kauf in 8763 Möderbrugg - Kaufpreis: 240.000 € / Objektnummer: 11840

Ausstattung: Bad Möbliert Garage Parkplatz Abstellraum Heizofen Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

240.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

8.640,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

11840

Objekttyp:

Landwirtschaft

Balkon:

Wohnfläche:

160,45 m²

Grundstücksfläche:

43.905 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Das großzügige Wohnhaus mit ca. 192 m² Wohnfläche überzeugt durch seinen traditionellen Charakter und eine warme, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Anwesen durch ein Stallgebäude, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für Tierhaltung, Landwirtschaft oder Hobbyprojekte eröffnen. Zudem gibt es auch noch ein Garagengebäude dazu. Das Grundstück erstreckt sich über rund 4,4 ha und teilt sich in:

1,5 ha Wiesenfläche

3,0 ha Wald.

Die Wiesen sind leicht hanggeneigt, gut zugänglich und 3-schnittig bewirtschaftbar, was sie besonders attraktiv für landwirtschaftliche Nutzung oder Selbstversorgung macht. Der angrenzende Wald bietet nicht nur Holzressourcen, sondern auch ein unvergleichliches Naturerlebnis direkt vor der Haustüre.

Der Innenbereich des Wohnhauses besticht durch urige Materialien wie Dielen und Steinboden, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch für ein behagliches Wohnklima sorgen. Die Kachelöfen verleihen dem Zuhause eine wohlige Wärme und laden zu kuscheligen Abenden mit der Familie ein. Ein Zusatzherd in der Küche, auf dem auch gekocht werden kann, runden das Angebot zusätzlich ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

LAND & FORSTWIRTSCHAFTSVERKÄUFE UNTERLIEGEN EINER GRUNDVERKEHRSBEHÖRDLICHEN GENEHMIGUNG.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m

Sonstige
Post <2.500m
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

idyllisch im Pölstal gelegen
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte ermöglicht.

Kirche

Lageplan

8763 Möderbrugg | Murtal

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