NEU - Bauernhaus mit Nebengebäude zwischen Hermagor und Villach - renovierungsbedarf

Haus zum Kauf in 9613 Feistritz an der Gail - Kaufpreis: 189.000 € / Objektnummer: 7137/1960
Ausstattung: Boden Bad Carport Parkplatz Zentralheizung Heizofen
Bauernhaus mit Nebengebäude zwischen Hermagor und Villach - renovierungsbedarf
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Preisinformationen

Kaufpreis:
189.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7137/1960
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
170 m²
Grundstücksfläche:
1.500 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2014
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die ehemalige Landwirtschaft liegt am Dorfrand einer kleinen Gemeinde in Draschitz / Feistritz im Bezirk Villach Land. In den letzten Jahren wurde  unter anderem eine neue Pelletsheizung installiert und im 1. Obergeschoß befinden sich bereits 2 sanierte Räume. Der Zustand der Grundsubstanz  und des Daches ist als gut zu bezeichnen. Das Gebäude ist im Inneren dennoch renovierungsbedürftig, hat aber durchaus Potential.

Ein kleiner verbauter Bach fließt an der Grundstücksgrenze. Die Liegenschaft ist an das Strom und Kanalnetz angeschlossen. Ebenso besteht die Möglichkeit an das Glasfasernetz anzuschließen.

Alles in Allem eine nette Liegenschaft für Naturliebhaber, welche eventuell auch Kleintierhaltung betreiben möchten und der Herausforderung der Sanierung und Renovierung nicht scheuen. Angrenzende Felder könnten angepachtet oder gekauft werden.

 

Was die Liegenschaft zu bieten hat:

* großes Wohnhaus

* EG: Stube, Küche, Badezimmer, Lager und Heizraum
* 1.OG: 5 Zimmer - davon 2 Renoviert - Zugang zum Carport

* 2 stöckiges Nebengebäude mit Stallung und Tenne

* im oberen Teil befindet sich ein Appartement mit 3 Räumen und einem Badezimmer (renovierungsbedürftig)

* Holzlagerschuppen
* Carport für 3 Fahrzeuge
* Außenfläche

 

 

 

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter 0043 676 7800 237 Fr. Sovek

Gerne steht Ihnen auch unser unabhängiger Finanzierungsberater zur Seite: https://qrcode.clever-finanziert.at/u/tg-muehlmann-sovek

Hinweis: 
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften 
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. 
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 6.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 6.000m

Nahversorgung
Supermarkt 3.500m
Bäckerei 4.000m

Sonstige
Polizei 2.500m
Post 2.500m
Geldautomat 6.500m
Bank 6.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 2.500m
Flughafen 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Draschitz - Villach Land
ca. 25km Villach Stadt
ca. 10 km Hermagor

Hermagor und Villach

Natascha Sovek

Natascha Sovek
Büroleitung Lienz

ERA IMED Immobilien Lienz

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