Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten, 2 große Stadel. Garage, Nebengebäude

Haus zum Kauf in 2070 Retz - Kaufpreis: 149.000 € / Objektnummer: 1535
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Zentralheizung Balkon Garten
Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten, 2 große Stadel. Garage, Nebengebäude
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Preisinformationen

Kaufpreis:
149.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Bei der gegenständlich zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein älteres Bauernhaus in der Form eines Streckhofes. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1930 errichtet. In den 80er-Jahren wurde dann ein Neubau hinzugefügt, so dass heute zwei Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen vorhanden sind. 

Die neuere Wohneinheit liegt im Obergeschoss und besteht aus zwei Zimmern, Balkon, Wohnküche, Bad mit Wanne und Fenster, WC und Flurbereich.

Die ältere der beiden Wohneinheit liegt im Erdgeschoss und besteht aus zwei Zimmern, einem Kabinett, einer Wohnküche und einem Bad mit Dusche und WC.

Zu der Liegenschaft gehören weiteres zwei große Stadel im Ausmaß von jeweils ca. 80 Quadratmeter, eine Garage und weitere gut erhaltene alte Nebengebäude.

2022 wurde ein Zentralheizungsanlage mit Pellets befeuert eingebaut.

Zwischen den beiden Stadeln befindet sich ein kleiner, ca 100 Quadratmeter großer uneinsehbarer Garten. Der Hofbereich ist ebenfalls vollkommen uneinsehbar. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden.

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Für weitere Informationen fordern Sie das Gesamtexpose mit weiteren Bildern und Plänen an.

BESICHTIGUNGEN SIND GRUNDSÄTZLICH UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS UND BEI UNS AUCH SAMSTAG, SONNTAG UND AN FEIERTAGEN MÖGLICH

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 3.000m
Klinik 9.500m

Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Einkaufszentrum 7.000m

Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Polizei 1.000m
Post 3.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 3.500m
Flughafen 6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Mitterretzbach ist eine kleine, idyllisch gelegene Weinbau-Ortschaft direkt an der Grenze zu Tschechien und gehört zur Stadtgemeinde Retz.

Retz selbst ist eine Stadtgemeinde mit 4331 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Bezirk Hollabrunn im Bundesland Niederösterreich in Österreich. Die Weinstadt befindet sich nahe der tschechischen Grenze, zwölf Kilometer entfernt von Znaim.

In Retz gibt es zwei Kindergärten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, eine HAK, und eine HLT was die Ausbildungsmöglichkeiten anbelangt. Es gibt hier Ärtzte, Tierärzte, eine Apotheke, einen Notar, Rechtsanwälte zwei Tankstellen und diverse Dienstleister im gesundheitlichen Bereich.

Sie finden in Retz zahlreiche Gastronomie, angefangen von Heurigenbetrieben, Gasthäusern, Cafe's bis hin zum bekannten Hotel Althof mit Wellness-Bereich.

Fitness und Freizeit-Angebote:
Für Ihre körperliche Fitness gibt es in Retz auch ein Fitness-Center. Ein wunderschönes Freibad mit einer Wasserrutsche ist in den Sommermonaten das absolute Highlight für junge und auch ältere Bade-Fans. In den Wintermonaten ist hier ein Eislaufplatz

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Retz gegeben durch einen SPAR, einen HOFER, einen BILLA und einen PENNY; weiteres gibt es einen Fleischer, Friseure, ein bis nach Tirol hin bekanntes Schuhgeschäft, Bekleidungsgeschäfte, ein Elektrofachgeschäft, ein Fotofachgeschäft, ein Lagerhaus, eine Bücherei, diverse handwerkliche Betriebe und vieles mehr.

Retz - mit dem längsten Weinkeller Österreichs - ist ein sehr aktiver "Motor" in der Förderung des Tourismus, was sich insgesamt sehr positiv in der Entwicklung der gesamten Region und des gesamten Retzer Landes auswirkt.

Energieeffizienz

HWB:
480 kWh/(m²*a)
fGEE:
5,28
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.06.2029
Dilara Akan

Dilara Akan
Head of Sales

GREBER-AGENCY e.U.

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