Bauernhof mit Potential – Charmante Hofstelle mit großzügigem Wohnhaus und vielfältigen Nebengebäuden
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine idyllisch gelegene Hofstelle mit großzügigem Bauernhaus und mehreren Nebengebäuden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Dorfumgebung und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Menschen, die den Charme traditioneller Bausubstanz mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Das Wohnhaus mit rund 208 m² Wohnfläche bietet großzügige Platzverhältnisse und bildet das Herzstück des Ensembles. Ergänzt wird es durch mehrere Wirtschafts- und Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – beispielsweise für Hobby, Werkstatt, Lager, Tierhaltung oder kreative Projekte.
Mit einem Grundstück von rund 4.000 m² bietet die Hofstelle ausreichend Freiraum für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltungsideen. Die weitläufige Hoffläche sowie der ländliche Charakter verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre.
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Das Wohnhaus:
Das Bauernhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und im Laufe der Jahre erweitert. Dadurch entstand ein großzügiges Wohngebäude mit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.
Highlights:
• ca. 208 m² Wohnfläche
• massive Bauweise
• klassisches Satteldach
• großzügige Raumstruktur
• Dachboden mit zusätzlichem Ausbau- oder Lagerpotential
• zentrale Heizungsanlage
• Anschluss an Kanal, Strom und Telefon vorhanden
• eigene Wasserversorgung über Brunnen
Das Gebäude bietet eine solide Substanz und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Haus mit Charakter modernisieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
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Nebengebäude und Hofstruktur:
Die Liegenschaft verfügt über mehrere Nebengebäude unterschiedlicher Größe, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Unter anderem vorhanden:
• großes Wirtschaftsgebäude mit Lager- und Garagenflächen
• Garage und Lagerräume
• weitere Stall- und Wirtschaftsgebäude
• zusätzliche Unterstell- und Lagerflächen
Diese Gebäude bieten viel Platz für:
• Werkstatt oder Hobbyräume
• Lagermöglichkeiten
• Tierhaltung oder kleine Selbstversorgerprojekte
• kreative Nutzungen oder handwerkliche Tätigkeiten
Die vorhandene Hofstruktur schafft ein typisches, charmantes Bauernhofensemble, das heute selten geworden ist.
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Außenbereich:
Das rund 4.000 m² große Grundstück bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum. Die Freiflächen sind überwiegend begrünt und teilweise mit Bäumen bepflanzt, wodurch eine natürliche und ruhige Atmosphäre entsteht.
Der großzügige Hofbereich ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Garten über Freizeitflächen bis hin zu individuellen Außenprojekten.
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Besonderes Potential:
Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die:
• einen Bauernhof mit Entwicklungspotential suchen
• großzügiges Wohnen am Land verwirklichen möchten
• Platz für Hobbys, Werkstatt oder Tierhaltung benötigen
• ein sanierungsfähiges Anwesen mit Charakter erwerben möchten
Mit der Kombination aus Wohnhaus, mehreren Nebengebäuden und großzügiger Hofstelle bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Lebensprojekt im ländlichen Raum zu verwirklichen.
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