* Bauernsacherl mit Innenhof und Nebengebäude im südlichen Waldviertel
* in Nussendorf in der Gemeinde Artstetten, Bezirk Melk
* Grundstückfläche ca. 1.643 m², Widmung Bauland-Agrar (Tierhaltung gestattet)
* Massivbau älteren Ursprungs
* Wohnfläche auf einer Ebene ca. 87 m² - 4 Zimmer
* Nutzfläche: Einstellraum, Heizraum, Vorraum, Keller ca. 59 m²
* Nutzfläche im Nebenraum und ehemaligem Stall: ca. 74 m²
* angebaute Schuppen gesamt ca. 164 m²
* Holz-Einstellhalle im Garten ca. 84 m², zusätzl. kleinerer Schuppen
* separates Pkw-Einstellgebäude mit E-Tor ca. 58 m², darüber ausbaubarer Raum mit Außenzugang
* Dach mit Ziegeldeckung, gut erhalten
* Kunststofffenster mit 2 Scheiben-Verglasung
* Heizen/Warmwasser mit älterem Feststoffbrenner
* zusätzlich Kaminofen im Wohnzimmer, möblierte Küche
* begrünter Innenhof, durch Tor abgetrennt von der Straßenseite
* hinter dem Gebäude fast ebener Garten, Servituts-Zufahrt von Südwesten
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Strom, A1-Anschluss
* Busverbindung
* Nahversorger in Münichreith (ca. 5 km) oder Klein-Pöchlarn (ca. 6 km)
* weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in Pöchlarn, ca. 10 km (Busverbindung)
* Gymnasium/Krankenhaus in Melk
* ca. 15 Fahrminuten zu A1-Auffahrt / Westbahnhof Pöchlarn
* HWB: 663 fGEE: 6,9
Angebotspreis € 169.900,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at!
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren!
Tel. 07416 / 52 939
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
663.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
6.9 |
|
|
