Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses – optimal für Bauträger, Entwickler oder Investoren.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Baugenehmigung sowie eine detaillierte Projektplanung liegen bereits vor.
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OBJEKTDETAILS
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Grundstücksfläche: ca. 676 m²
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Straßenbreite: ca. 15,5 m
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Widmung: Gemischtes Baugebiet
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Bauklasse: I (7,5 m)
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Bauweise: OGK
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Grundstück ohne Altbestand – sofort bebaubar
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Versorgung vorhanden: Strom, Kanal, öffentliches Wasser und Brunnen
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Genehmigtes Projekt: Mehrfamilienhaus mit ca. 585 m² erzielbarer Wohnnutzfläche
(exklusive Balkon-, Terrassen- und Gartenflächen)
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Geplante Stellplätze: 7 PKW-Abstellplätze
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LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Weidlingau, nur wenige Gehminuten vom Auhof Center entfernt. Die Infrastruktur bietet alles, was modernes Wohnen benötigt:
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Schulen, Kindergärten und Hort in direkter Umgebung
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S-Bahn-Linie S50 nur 1 Gehminute entfernt
– direkte Verbindung zum Westbahnhof
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Wald- und Wanderwege in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
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Sehr gute Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
Die Umgebung kombiniert städtischen Komfort mit naturnahen Qualitäten – ideal für zukünftige Bewohner.
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FLÄCHENDETAILS LAUT PLANUNTERLAGEN
ALLGEMEINFLÄCHEN – GESAMT CA. 344,50 M²
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TERRASSEN & BALKONE – GESAMT CA. 59,65 M²
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WOHNNUTZFLÄCHEN – GESAMT CA. 585 M²
BESICHTIGUNG, PLANUNTERLAGEN & EXPOSÉ:
GERNE SENDEN WIR IHNEN BEI INTERESSE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT DEN PLANUNTERLAGEN ZU UND STEHEN FÜR FRAGEN SOWIE BESICHTIGUNGSTERMINE JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG.
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RECHTLICHER HINWEIS
Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr und können Fehler, Abweichungen oder Änderungen enthalten. Maßgeblich sind die behördlichen Unterlagen, Pläne und Genehmigungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
