Einzigartige Chance in Graz-Messendorf!
Träumst du von deinem eigenen Bauprojekt oder der liebevollen Sanierung eine charmanten Hauses? Dann ist dieses ca. 1.200 m² große Grundstück nahe dem Bahnhof Raaba genau das Richtige für dich!
Genießen Sie schon vorab das Objektvideo.
VIDEO gleich ansehen, hier klicken.
Highlights der Liegenschaft:
- Top-Lage im reinen Wohngebiet, ideal für Reihenhäuser oder ein individuelles Wohnprojekt
- Unterkellertes Einfamilienhaus mit kleinem Nebengebäude – bereit für deine Vision
- Zentralheizung (Holz)
- Dach und Fenster vor 8 Jahren erneuert, Ortsstrom- und Kanalanschluss vorhanden
- Eigener Brunnen und kleine Garage
- Attraktiver Preis aufgrund des Renovierungsbedarfs – perfekt für Investoren oder handwerklich Begabte
Deine Möglichkeiten:
Ob du ein modernes Reihenhausprojekt starten oder das bestehende Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen möchtest – dieses Grundstück bietet dir die Freiheit, deine Ideen zu verwirklichen! Mit einer Dichte von WR 0,3-0,4 (lt. Flächenwidmungsplan) sind deinen Plänen kaum Grenzen gesetzt.
Für wen?
- Investoren mit Blick für lukrative Projekte
- Handwerker und Heimwerker, die ein verlassenes Juwel wiederbeleben wollen
Graz-Messendorf: Nahe Bahnhof Raaba, mit bester Anbindung und dennoch in ruhiger Lage.
Jetzt zugreifen! Diese Gelegenheit kommt so schnell nicht wieder. Kontaktiere uns für mehr Infos und starte dein nächstes Projekt!
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Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich
• Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)
• Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)*
• Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko)
• Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde
• Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc.
• gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)*
• gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank
• Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.
*Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz).
