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Baugrund mit erteilter Baugenehmigung / Gewichtete Nutzfläche: ca. 782 m².

Grundstück zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 1.275.000 € / Objektnummer: 4844
Ausstattung: Barrierefrei Bad Gäste-WC Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum
Baugrund mit erteilter Baugenehmigung / Gewichtete Nutzfläche: ca. 782 m².
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.275.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4844
Objekttyp:
Grundstück
Nutzfläche:
782 m²
Grundstücksfläche:
648 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Liegenschaft stellt ein Grundstück im Ausmaß von ca. 729 m² Grundfläche mit einem
Bestandsbau im 21. Wiener Gemeindebezirk dar.

Der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan weist folgende Widmung aus:
* BW (Bauland-Wohngebiet)
* Bauklasse I
* offene od. gekuppelte Bauweise

Das Grundstück befindet sich mitten in Strebersdorf in einer beliebten Wohngegend. Es besticht durch seine ruhige Lage und gute Erreichbarkeit. Entfernung bis zum Stadtzentrum Wien beträgt ca. 10 km. In unmittelbarer Nähe befindet sich das beliebte
Erholungs- und Ausflugsziel Alte Donau. Der berühmte Vergnügungspark, der Wiener
Prater ist in ca. 15 min. erreichbar.
Gemütliche Heurige und schöne Spazierwege runden das Bild von Strebersdorf ab.
Mit der Buslinie 31A erreicht man in wenigen Minuten die U- Bahnstation der Linie U1, den
Kagranerplatz. Hier findet man auch zahllose Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten.

Auf dem Grundstück sind 10 Wohneinheiten zwischen ca. 38m² und 101 m² geplant. Der Bestandsbau wird abgerissen.
Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über einen Eigengarten. Alle Tops haben eine Terrasse bzw. Balkon.
Im Kellergeschoß des Gebäudes befinden sich die Kfz-Stellplätze und allgemeine Einrichtungen. Moderne und effiziente Planung verleihen jeder Wohnung ihren eigenen Charm und beste Nutzungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst davon und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

-baubewilligte Liegenschaft
-10 Wohneinheiten
-6 Tiefgaragenplätze mehr auch möglich

Energieeffizienz

HWB:
41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,77
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Plan
Ilksev Karakas

Ilksev Karakas
Immobilienberaterin

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

ik@fermoso.at
+43 664 19 13 188
+43 664 19 13 188

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