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Baugrund mit vermietetem EFH als Investment! Bei Abbruch/ Neubau 4 Wohneinheiten möglich

Grundstück zum Kauf in 2201 Gerasdorf - Kaufpreis: 530.000 € / Objektnummer: 123935
Ausstattung: Terrasse
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
530.000 €
Kaufpreis/m²
3.840,58 €

Fakten

Objektnummer:
123935
Objekttyp:
Grundstück
Terrasse:
1
Wohnfläche:
128 m²
Grundstücksfläche:
624 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1985
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Renditeobjekt mit zukünftiger Eigennutzungsmöglichkeit
Baugrund mit vermietetem EFH, ein Investment in die Zukunft. Kaufen Sie jetzt, erwirtschaften Sie eine Rendite, und wenn der Markt sich beruhigt hat, bauen Sie...
Dieses Grundstück samt Einfamilienhaus befindet sich in Hagenbrunn, angrenzend an die Nachbarortschaften Föhrenhain, Kapellerfeld und Seyring.
Das Gebäude im Bungalow- Stil wurde im Jahr 1985 auf einem 624m² großem Grundstück errichtet.

Bei Abbruch Neubau besteht nach einer Teilung des Bauplatzes die Möglichkeit, 4 Wohneinheiten zu errichten.
Ohne Teilung: 2 Wohneinheiten in Form eines Doppelhauses
Widmung BW-2WE, BK I+II, o,k, 8m
Grundstücksmaße: Strassenfront: ca.23m, Tiefe ca. 26m


Zu beachten:
Das Haus dient momentan als vorläufiges Investment im vermieteten Zustand.
Die Eigennutzung wird erst zukünftig möglich sein.
Bis dahin belaufen sich die Mieteinnahmen auf 1.500.- Euro exkl. BK (indexiert)
Gerne lasse ich Ihnen bei konkretem Interesse die weiteren Informationen zukommen.

Energieeffizienz

HWB:
124 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,89
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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