Zum Verkauf gelangt ein neu geschaffenes 806m² großes Grundstück in sehr begehrter Lage direkt im Irenental.
Das Irenental liegt westlich von Wien ca. 8 km von der Wiener-Stadtgrenze entfernt.
Das Grundstück liegt im Bauland Wohngebiet und eignet sich optimal für ein Doppelhaus mit zwei Einheiten oder einem großzügigen Einfamilienhaus.
Hier haben Sie die Möglichkeit drei Geschoße zu errichten und 160m² pro Etage zu verbauen, was viel Spielraum für Ihre Träume lässt.
Da hier insgesamt 5 neue Baugrundstücke geschaffen werden, haben Sie hier jetzt noch die Qual der Wahl, bei der Auswahl des richtigen Grundstücks für Sie.
Bei den Bauplätzen 3, 4 und 5 haben Sie die zusätzliche Möglichkeit das angeschlossene Grünland auf unbestimmte Zeit zu nutzen.
Hier die Auflistung der verschiedenen Optionen, gerne können Grundstücke auch zusammengenommen werden:
Bauplatz 1; 892m² EUR 356.800,-
Bauplatz 2; 989m² EUR 395.600,-
Bauplatz 3; 933m² EUR 373.200,-
Bauplatz 4; 806m² EUR 322.400,-
Bauplatz 5; 1.041m² EUR 416.400,-
Der Teilungsplan ist schon bei der Behörde eingereicht und wird aktuell bearbeitet.
Bebauungsvorschriften
Bauweise: offene Bauweise
Bauklasse: I bis 5m und II über 5m bis 8m
Bebauungsdichte: ca. 20% abhängig von der Bauplatzgröße(20% bei 800m²)
Das alte Bestandshaus wurde abgerissen und das Grundstück ist komplett gerodet.
Es liegen sämtliche Unterlagen vor: Teilungs-, Flächenwidmungs- und Bebauungsplan, Grundbuchsauszug, Widmungsbestätigung, Verordnungen etc.
Auf Anfrage erhalten Sie diese gerne.
Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung!
Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO [https://www.1mmo.at/zusatzleistungen]
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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.000m
Klinik 8.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 9.500m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
