Baugrundstück in ruhiger Lage – 1.984 m² in Seebarn am Wagram - Grundstück zum Kauf in 3484 Grafenwörth

Preisinformationen

Kaufpreis:

200.000 €

Kaufpreis/m²

100,81 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1615

Objekttyp:

Grundstück

Grundstücksfläche:

1.984 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von rund 1.984 m² in der Gemeinde Seebarn am Wagram im Bezirk Tulln.

Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe vielfältige Möglichkeiten für eine Wohnbebauung oder zukünftige Projektentwicklung, abhängig von der jeweiligen Flächenwidmung und den Bebauungsbestimmungen der Gemeinde.

Durch die attraktive Grundstücksgröße eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer, als auch für Bauträger oder Investoren, die eine nachhaltige Entwicklung in einer wachsenden Region planen.

INFRASTRUKTUR

In der näheren Umgebung befinden sich:

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Nahversorger und Gastronomie

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Schulen und Kindergarten

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Ärzte und Apotheken

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öffentliche Verkehrsanbindung

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Freizeit- und Erholungsgebiete

Die Städte Tulln, Krems und Stockerau sind in kurzer Zeit erreichbar.

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GRUNDSTÜCK

Das Grundstück weist laut Grundbuch eine Fläche von 1.984 m² auf.

Die Form und Größe ermöglichen verschiedene Bebauungskonzepte, beispielsweise:

*
Einfamilienhaus

*
Doppelhäuser

*
mögliche Parzellierung (je nach Widmung und Bauordnung)

Die tatsächliche Bebauungsmöglichkeit ist mit der Gemeinde abzuklären.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <7.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Seebarn am Wagram gehört zur Marktgemeinde Grafenwörth und liegt im Bezirk Tulln in Niederösterreich.

Die Lage zeichnet sich aus durch:

ruhige, ländliche Wohnlage

gute Anbindung an Tulln und Krems

Nähe zur Donauufer-Autobahn S5

kurze Wege nach Wien (ca. 35–40 Minuten)

Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau und im Wagramgebiet.

Lageplan

3484 Grafenwörth | Tulln

NEU - Baugrundstück in ruhiger Lage – 1.984 m² in Seebarn am Wagram

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Lage und Verkehrsanbindung

Lageplan

Udo Bereswill