Das Baugrundstück, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von St Pölten. Die Nähe zur Innenstadt, als auch die Nähe zu den Viehofener Seen und dem Traisenpark, zeichnen diese Lage aus. Neben dieses zentralen und städtischen Vorzügen, punktet dieses Grundstück ebenfalls durch eine sehr ruhige Lage in Mitten einer kleinen Siedlung.
Dennis Wabnitz