Das baubewilligte Grundstück in bester Nachbarschaft und unmittelbarer Lage zur U1 Kagraner Platz und Nahversorgung befindet sich in 1220 Wien und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1200 m² und einer bewilligten Bruttonutzfläche von ca 600 m². Ideal für das Wohnen von mehreren Generationen oder Wohn-Bürokombination oder als Ertragsobjekt. Am Grundstück befindet sich auch ein Swimmingpool und ein wunderbarer Garten-eine Grünoase wo man die Seele baumeln lassen kann.
Die Umgebung besteht aus Einfamilienhäusern und neu errichteten Wohnbauten. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Nähe zum Gewerbepark Stadlau. Gleichzeitig ist man schnell im Grünen, mit der Alten Donau, der Donauinsel, dem Badeteich Hirschstetten und dem Teilbereich "Lobau" des Nationalparks "Donau-Auen".
Kaufpreis: € 1.600.000,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
