Baugrundstück in Zöfing – aufgeschlossen, kein Bauzwang, nahe Tullnerfelder Bahnhof

Grundstück zum Kauf in 3441 Judenau - Kaufpreis: 250.000 € / Objektnummer: 1564

Ausstattung:

Baugrundstück in Zöfing – aufgeschlossen, kein Bauzwang, nahe Tullnerfelder Bahnhof

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 250.000 €
Kaufpreis/m²: 377,53 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1564
Objekttyp:: Grundstück
Grundstücksfläche:: 792 m²
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Eckdaten

* Grundstücksfläche: ca. 792 m²
* Widmung: Bauland-Agrargebiet (BA)
* Bauklasse: II (bis ca. 8 m Gebäudehöhe)
* Erschließung: voll aufgeschlossen
* Bauzwang: keiner
* Lage: ruhige Siedlungslage

🏗️ Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ebenes, gut geschnittenes Baugrundstück in ruhiger Lage von Zöfing.

Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und Form flexible Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus.

Die Widmung Bauland-Agrargebiet (BA) ermöglicht eine Bebauung im Rahmen der niederösterreichischen Bauordnung. Die konkrete Nutzung und Bebauung ist mit der Gemeinde abzustimmen.

Ein besonderer Vorteil ist der fehlende Bauzwang – Sie können Ihr Bauvorhaben ganz in Ruhe planen und zu einem späteren Zeitpunkt umsetzen.

⭐ Highlights

✔ Ruhige, familienfreundliche Lage
✔ Ca. 792 m² Grundstück
✔ Voll aufgeschlossen
✔ Kein Bauzwang
✔ Bauklasse II (bis 8 m)
✔ Gute Anbindung (Tullnerfelder Bahnhof)
✔ Attraktive Alternative zu klassischen Baugrundstücken

🚗 Infrastruktur

* Bus: ca. 150 m
* Bahnhof: ca. 2,4 km
* Schule & Kindergarten im Ort bzw. nahe Umgebung
* Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar

💰 Kaufpreis

€ 250.000,–
(entspricht ca. € 377,–/m²)

ℹ️ Hinweis

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den jeweils gültigen gesetzlichen Bestimmungen und sind mit der zuständigen Behörde abzuklären.

📞 Kontakt

Udo Bereswill
Bereswill Immobilien GmbH
📞 0664 877 5410
📧 udo@bereswill.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zöfing ist eine ruhige, ländlich geprägte Ortschaft der Marktgemeinde Judenau‑Baumgarten im Bezirk Tulln, Niederösterreich . Die Gemeinde liegt am Südrand des fruchtbaren Tullnerfeldes und harmonisch eingebettet zwischen Äckern, Weinbergen und dem bewaldeten Auberg, dem südlichen Ausläufer des Wienerwaldes .

Grundrisse

Lageplan

3441 Judenau | Tulln

Udo Bereswill

Bereswill Immobilien GmbH

udo@bereswill.at

+43 (0) 6648775410 +43 (0) 227265679

Baugrundstück in Zöfing – aufgeschlossen, kein Bauzwang, nahe Tullnerfelder Bahnhof

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