In Altlengbach gelangt dieses traumhafte Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 720m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf.
Das Grundstück ist durch seine Süd-Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die Aufschließungskosten (€ 25.760,-) sind noch zu entrichten, kein Bauzwang vorhanden.
Auf dem Grundstück sind Gebäude der Bauklasse I und II entsprechend der NÖ. Bauordnung 2014 zulässig.
In der Marktgemeinde Altlengach gibt es eine Verordnung für die Herstellung von 2 Pflichtstellplätzen pro Wohneinheit.
Die Nähe zu Sankt Pölten und Wien sowie die Lage versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur als auch eine sehr hohe Lebensqualität.
Das Grundstück liegt am Ortsrand, dennoch in Zentrumsnähe von Altlengbach und Eichgraben. Ca. 30 Min. Fahrzeit nach Wien und St. Pölten.
NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IN DER REGION EINE SELTENHEIT GEWORDEN!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft.
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Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer
Preis: € 110.000,- (exkl. € 25760,- Aufschließungskosten !)
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.)
Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt)
Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at
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Altlengbach
Altlengbach ist eine Marktgemeinde mit 3500 Einwohnern im Bezirk Sankt Pölten-Land in Niederösterreich. Altlengbach liegt im Mostviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst ca. 36 Quadratkilometer. 49 Prozent der Fläche sind bewaldet.
Die Marktgemeinde Altlengbach im Bezirk Sankt Pölten-Land liegt mitten im westlichen Wienerwald. Bereits im Jahr 1150 wurde der Ort als Kirchweiler urkundlich erwähnt. Heute umfasst das Gemeindegebiet 26 Ortschaften von Altlengbach bis Unterthurm. Hier machen Genuss-Wanderer, Outdoor-Sportler und Familien mit Kindern besonders gerne Urlaub: bei erfrischenden Rundwanderungen, Radwegen und Mountainbike-Strecken zum einen – und spannenden Ausflugszielen zum anderen.
