Inmitten der sanften Weinviertler Hügellandschaft bietet dieses ca. 333 m² große Grundstück in Schrattenberg eine spannende Basis für Ihr Neubauprojekt. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Bestandshaus (Baujahr 1960) mit ca. 70 m²
Wohnfläche, das als Abbruchobjekt einzustufen ist und damit idealen Spielraum für eine komplette Neuentwicklung eröffnet.
Strom- und Kanalanschlüsse sind vorhanden, was die Planung und Umsetzung eines Neubaus deutlich erleichtert.
Die Lage überzeugt durch dörfliche Ruhe und das typische Weinviertel-Flair – Weingärten, Kellergassen und eine angenehme, entspannte Atmosphäre prägen die Umgebung. Für Einkauf, Gastronomie und Infrastruktur ist die nahe Weinstadt Poysdorf gut erreichbar, u. a. mit dem bekannten Vino Versum als kulturellem Anziehungspunkt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um hier Ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen – gerne stehen wir für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Schrattenberg liegt im nördlichen Weinviertel im Bezirk Mistelbach und ist geprägt von sanften Hügeln, Weingärten und einer angenehm ruhigen, dörflichen Atmosphäre. Die Gemeinde gilt als Weinort mit starker Rotweintradition – ein Umfeld, das Naturgenuss und regionale Lebensqualität ideal verbindet.Für den Alltag profitieren Sie von der Nähe zur Weinstadt Poysdorf, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie wichtige Dienstleistungen gebündelt finden. Auch das weitere Umland Richtung Mistelbach und Laa an der Thaya ergänzt das Angebot an Versorgung, Schulen und medizinischer Infrastruktur.Die öffentliche Anbindung erfolgt über regionale Busverbindungen im Weinviertel; für Bahnpendler bietet sich vor allem der Raum Mistelbach (Bahnhof Mistelbach Stadt) mit Regional- und Regionalexpresszügen Richtung Wien und Laa/Thaya an. So verbindet die Lage ländliche Ruhe mit einer praktikablen Erreichbarkeit der umliegenden Zentren – eine solide Basis für Ihr zukünftiges Wohnprojekt.
