Die Eckdaten:
* Grundstücksfläche: 550 m²
* Gesamtnutzfläche Neubau: ca. 1.455,25 m²
* Nutzfläche 15 Wohneinheiten: ca. 990,91 m²
* Wohnnutzfläche: ca. 730,49 m²
* Bruttogeschoss Flachen Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, DG
* Aktuelle Einheiten: 15 Wohneinheiten
* KFZ-Stellplätze: 7
* Rechtskräftiger Baubescheid – Baubewilligung nach § 70a WBO
* Derzeitiger Zustand: Abbruch-Neubau
* Gutachten vorhanden
Projekt Baubewilligt, diverse Unterlagen liegen vor. Nach Baubewilligter Planung ist ein Bauprojekt von 15 Wohneinheiten und 7 KFZ-Stellplätze realisierbar!
Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.
1.Variante:
Kaufpreis: EUR 1.450.000, - Baugrundstück inkl. der Baubewilligung nach § 70a WBO
Zuzüglich Aufschließungsabgaben/sind an die Gemeinde zu entrichten!
2.Variante:
Kaufpreis EUR 4.000.000, - Neubaufertigstellung inkl. Baukosten, Baugrundstück und Baubewilligung nach § 70a WBO
Zuzüglich Aufschließungsabgaben/sind an die Gemeinde zu entrichten!
Nebenkosten:
* Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
* Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
* Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
* Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
* Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!
www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 5.500m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 2.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
