Baugrundstück mit Fernblick Nähe Neustift am Walde - Grundstück zum Kauf in 1190 Wien

NEU - Baugrundstück mit Fernblick Nähe Neustift am Walde

Grundstück zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 2.290.000 € / Objektnummer: 1124/1089

Ausstattung: Boden

Preisinformationen

Kaufpreis:

2.290.000 €

Fakten

Objektnummer:

1124/1089

Objekttyp:

Grundstück

Wohnfläche:

300 m²

Nutzfläche:

600 m²

Grundstücksfläche:

1.898 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1957

Neubau:

Letzte Sanierung:

1989

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

BAUGRUNDSTÜCK MIT FERNBLICK NÄHE NEUSTIFT AM WALDE

In bester, ruhiger Lage – nur wenige Gehminuten vom charmanten Weinort Neustift am Walde entfernt – befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einem gepflegten Einfamilienhaus. Die Liegenschaft vereint naturnahes Wohnen, hervorragende Infrastruktur und das besondere Flair Wiener Heurigen-Kultur – ideal für Eigennutzer oder Bauträger mit Weitblick.

Grundstück & Widmung
• Grundstücksfläche: ca. 1.898 m²
• Widmung: W I 7,5 m o (offene Bauweise, max. Gebäudehöhe 7,5 m)
• Bebaubare Fläche: ca. 220 m²
• Bei Abriss und Neubau: bis zu ca. 600 m² Bruttogrundfläche möglich

Bestandsobjekt
• Baujahr: 1957
• Letzte Sanierung und Aufstockung: 1989
• Wohnfläche: ca. 300 m² zzgl. Terrassen
• Aktuelle Raumaufteilung:
• 1 Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 3 Terrassen mit Ausblick ins Grüne
• Gepflegter Garten
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Integrierte Garage + zusätzliche Stellplätze am Grundstück

Ausstattung
• Ruhige Grünlage mit hoher Lebensqualität
• Großzügiger Gartenbereich
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich
• Massives Ausbau- und Entwicklungspotenzial

• Nähe zu beliebten Heurigenlokalen – perfekte Kombination aus Genuss, Natur und Stadtleben

Verkehrsanbindung
• Straßenbahnlinien: 40, 41 (z. B. Station Gersthof / Pötzleinsdorf)
• Buslinien: 10A, 42A, 43B
• S-Bahn: Gersthof (S45)
• Innenstadt Wien: ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• Autobahnanschluss: ca. 15 Minuten Fahrzeit

Kaufpreis & Nebenkosten:
• Kaufpreis: 2.290.000 €
• Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Troll unter der folgenden Nummer: +43 6645445313 [tel:+436645445313] gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 1.000m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 3.500m
Bahnhof 3.500m
Autobahnanschluss 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe Neustift am Walde können Sie die Natur genießen, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten sowie Universität sorgen für optimale Versorgungs- und Bildungsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen runden das Angebot ab. Hier wohnen Sie bequem und naturnah!

NEU - Baugrundstück mit Fernblick Nähe Neustift am Walde

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Olga Troll

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