Diese Wohnung vereint den Komfort eines modernen Zuhauses mit dem Luxus einer Anlage, die weit mehr bietet als nur Wohnraum. Entspannen Sie nach Feierabend im hauseigenen Schwimmbad, genießen Sie die wohltuende Wärme der Sauna oder lagern Sie Ihre edlen Tropfen stilvoll im eigenen Bereich des Weinkellers. Auch an Familien und Kinder wurde gedacht: Kinder-Spielbereiche, ein Gemeinschaftsraum und viel Platz zum Leben sorgen für eine einzigartige Wohnqualität.
Keyfacts auf einen Blick:
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Exklusive Anlage mit :Schwimmbad, Sauna, Weinkeller mit eigenem Abteil, Kinderspielbereichen, Gemeinschaftsraum und Fahrradraum
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3 Zimmer auf ca. 73,15 m² + 5,19 m² Loggia + 3,83 m² Balkon
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Wohnküche mit einer edlen Strasser-Stein-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten (Induktionskochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Side-by-Side-Kühlschrank)
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Separates WC und separates Badezimmer
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Abstellraum
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Fußbodenheizung
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Raffstore
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Zusätzlicher Kellerraum
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Tiefgaragenabstellplätze je 30.000 EUR (optional - 2 Stellplätze verfügbar)
Lagevorteile im Überblick:
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De La Salle Bildungscampus in ca. 5 Gehminuten erreichbar
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_Das "Center 12"_ mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Autominuten erreichbar
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Bus 32A Richtung Strebersdorf S-Bahn ca. 8 Gehminuten entfernt
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Bus 32A Richtung Leopoldau ca. 10 Gehminuten entfernt
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Billa, Hofer, Metro und Spar in ca. 5 Autominuten erreichbar
EINE WOHNUNG, DIE KEINE WÜNSCHE OFFENLÄSST – IDEAL GESCHNITTEN, HOCHWERTIG AUSGESTATTET UND SOFORT BEZUGSBEREIT.
Kaufpreis: EUR 399.000,–
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
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Ihr Ansprechpartner:
Maximilian Fidler MA
📞 Mobil.: +43 676 [tel:+436643837374]9135 489
📧 E-Mail: m.fidler@w7.immo
Website: www.w7.immo
_We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!_
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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_Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt._
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
