Lage und Besonderheiten
Zum Verkauf steht ein 3,8 Hektar großes Grundstück Bauland Betriebsgebiet mit bestehender Produktionshalle sowie Bürogebäude. Zudem findet man auf der Liegenschaft einen sehr großen asphaltierten Parkplatz vor. Der Rest des Grundstücks ist unbefestigt und steht für mehrere Nutzungen zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in Wienerherberg, einem Ortsteil der Gemeinde Ebergassing. Das Grundstück liegt am Rande des Ortes und befindet sich im Betriebsgebiet. Wienerherberg befindet sich südöstlich Wiens ca. 20 Autominuten vom Flughafen Wien Schwechat entfernt. Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Fischamend) ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Mit dieser außergewöhnlichen Verkehrsanbindung liegt man sowohl für Kunden und Mitarbeiter aus der Region sehr zentral und bietet einen attraktiven Standort vor den Toren Wiens.
Infrastruktur
Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die B10 und A4 Anschlussstelle Fischamend, als auch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle und Bahnhof Götzendorf) sehr gut angebunden.
Für detaillierte Informationen stehen wir jederzeit sehr gerne persönlich zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Nebenkosten
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
Vertragserrichtungskosten (Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters)
3% Provision zzgl. 20% Ust
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke 4.000m
Arzt 6.000m
Krankenhaus 7.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 4.500m
Einkaufszentrum 9.000m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 1.500m
Polizei 4.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 8.000m
Bahnhof 4.500m
Flughafen 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
