Top - Bauland in sehr ruhiger, idyllischer Dorfmitte, mit Altbestand - Und ein historisches Weinstöckl - Grundstück zum Kauf in 7521 Eberau - Kaufpreis: 247.900 €

Inmitten der malerischen Landschaft des Südburgenlands bietet sich in der Ortsmitte von Gaas eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein perfekter Baugrund mit Altbestand, ideal für Bauträger, die Wohnungen schaffen möchten, oder für den Bau eines großzügigen Landhauses für eine große Familie. Mit vorhandenem Wasser-, Kanal- und Stromanschluss ist dieses Grundstück ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen.

Das Anwesen selbst, eingebettet in grüne Wiesen, umfasst großzügige Stall- und Stadelräume sowie einen Wohntrakt. Das Hauptgebäude besticht durch ein solides Mauerwerk mit einer Stärke von etwa 40 cm und ist mit Doppelkastenfenstern samt Außenrollos ausgestattet. Der Wohntrakt ist derzeit stark sanierungsbedürftig, da Feuchtigkeit, vor allem vom Boden kommend, das Mauerwerk beeinträchtigt hat. Hier bietet sich die Chance, durch eine Kernsanierung ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Die Heizung des Hauses wurde vor etwa 15 Jahren modernisiert und besteht aus einer effizienten Holzheizung mit Kupferrohren. Der Holzofen in der Küche versorgt nicht nur die mit Radiatoren ausgestatteten Zimmer, sondern ermöglicht auch die Nutzung des traditionellen Räucherofens im Dachboden. Die Schlafzimmer sind zusätzlich mit Elektroheizungen ausgestattet. Der weitläufige Garten lädt zu kreativer Entfaltung ein und bietet viel Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem könnte ein alter Brunnen, der sich auf dem Grundstück befindet, mit etwas Aufwand wieder zum Leben erweckt werden. Die zahlreichen Stadel- und Nebenräume sowie der Schweine- und Kuhstall bieten zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungen und Projekte.

Oberhalb des Dorfes, eingebettet in die sanften Hügel der Weinberge, befindet sich ein liebevoll saniertes Weinstöckl. Dieses historische Kleinod thront in sonniger Lage und bietet einen atemberaubenden Ausblick über das gesamte Südburgenland. Das Dach wurde bereits erneuert, und obwohl derzeit kein Strom-, Wasser- oder Kanalanschluss vorhanden ist, gibt es die Möglichkeit, diese nachzurüsten – die Erdleitungen liegen bereits in der Nähe. Die Wohnküche besticht durch einen charmanten Tischherd, während im Hauptraum eine imposante alte Weinpresse an die traditionsreiche Geschichte des Ortes erinnert. Im Dachraum könnte zusätzlich ein gemütliches Zimmer entstehen. Die umliegenden Weinreben, derzeit verpachtet, verleihen dem Anwesen das gewisse Etwas und runden das Angebot ab.

Diese beiden Anwesen bieten eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und Potenzial für eine zukunftsorientierte Nutzung – ein wahres Juwel für Visionäre und Naturliebhaber.

Die Stammliegenschaft im Dorfzentrum umfasst eine Fläche von ca.1654 m². Das Grundstück in den Weinbergen oberhalb erstreckt sich über ca. 52.539 m² und gliedert sich wie folgt: ca.1164 m² Weingärten, ca.5.301 m² Waldfläche, ca.45.557 m² landwirtschaftliche Nutzflächen, ca. 517 m² bestehen aus Bauland, Weingarten und Gärten.

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Gaas, eine malerische Ortschaft im Herzen des Pinkatals, ist ein wahres Juwel im Südburgenland. Als Teil der Gemeinde Eberau bietet Gaas eine harmonische Verbindung von idyllischem Landleben und reicher Geschichte, eingebettet in eine atemberaubende Landschaft. Hier, in dieser beschaulichen Ortschaft, erwartet Sie ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint und wo Tradition und Natur eine unvergleichliche Symbiose eingehen.

Gaas ist bekannt für seine kulturellen Schätze und historischen Sehenswürdigkeiten, die den Charme und die Geschichte des Ortes widerspiegeln. Besonders hervorzuheben ist die Pfarrkirche Maria Weinberg mit ihrem liebevoll sanierten Brunnen, der im Jahr 2022 vom Verschönerungsverein in neuem Glanz erstrahlen durfte. Die Dreieckskapelle, eine der wenigen ihrer Art, steht am Güterweg zwischen Gaas und Maria Weinberg und beeindruckt mit ihrer einzigartigen Form und ihrer geschichtsträchtigen Sanierung im Jahr 2012.

Im Zentrum von Gaas befindet sich die Filialkirche Hl. Anna, ein denkmalgeschütztes Juwel, das auf eine lange Geschichte bis ins Jahr 1739 zurückblickt. Umgeben von einem ebenso geschichtsträchtigen Friedhof, der die Kerzenkapelle und ein ergreifendes Kriegerdenkmal beherbergt, bietet dieser Ort einen tiefen Einblick in die bewegte Vergangenheit der Region.

Ein weiteres Highlight ist die Wallfahrtskirche Mariae Himmelfahrt in Maria Weinberg, die majestätisch am Hang des Kulmer Waldes thront. Ihre Wurzeln reichen bis ins Jahr 1155 zurück, und sie erzählt von einer Zeit, als Gaas und seine Umgebung von Burgen und Kapellen geprägt waren.

Die Lage von Gaas ist nicht nur geschichtsträchtig, sondern auch ideal für Naturliebhaber. Umgeben von sanften Hügeln, weiten Feldern und den nahegelegenen Weinbergen, lädt die Region zu Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit und Ruhe des Südburgenlands in vollen Zügen genießen kann. Die Nähe zur ungarischen Grenze und die charmante Nachbarortschaft Moschendorf im Süden machen Gaas zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die das Ursprüngliche suchen.

Erleben Sie in Gaas eine einzigartige Mischung aus Kultur, Geschichte und Natur – ein Ort, der Ihre Sinne verzaubert und Ihr Herz erobert.

Bauland in sehr ruhiger, idyllischer Dorfmitte, mit Altbestand - Und ein historisches Weinstöckl

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Silvia Dowsing-Tieber
Regionalmanagerin Oberwart | staatlich geprüfte Immobilienmaklerin

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