NEU - BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 353.100 € / Objektnummer: 4616/721
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fernwärme Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon Loggia
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN
BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN

Preisinformationen

Kaufpreis:
353.100 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4616/721
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
1,42 m²
Wohnfläche:
48,49 m²
Loggia Fläche:
4,38 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Rundum Wohlfühlen kann man sich in unseren neu errichteten Eigentumswohnungen in der Nähe des Meidlinger Markts. Das Neubauprojekt mit insgesamt 49 Wohneinheiten, vier Geschäftslokalen und einem Lokal wurde im September 2024 fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfertig. Jede Wohnung ist mit einer oder mehreren privaten Freiflächen ausgestattet - egal ob City-/Anlegerwohnung, Familienwohnung oder exklusive Dachgeschoßwohnung. Durch die straßenseitige Rundung in Kombination mit der repräsentativen Erdgeschoßzone und den schuppenartig angeordnete Freiflächen und Erkern wirkt das Gebäude besonders leicht und einladend. Bodentiefe Fenster lassen das Licht in alle Winkel strömen und unterstreichen das von Leichtigkeit geprägte Architekturdesign.

Runde Formen in der Architektur werden als besonders ästhetisch empfunden und verstärken das Gefühl von Harmonie und Wohlbefinden. Bei dieser Wohnung gelangt man über einen Vorraum in die ca. 26 m² große Wohnküche, die neben der charmanten Rundung über eine knapp 6 m² große Freifläche verfügt. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und ein separates WC runden die 2-Zimmerwohnung perfekt ab.

Die Ausstattung

* Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
* Langriemen-Eichenparkettboden in den Wohnräumen
* Fliesen in Terrazzo-Optik in den Nassräumen
* Einlagerungsräume
* Kinderpielplatz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 250m
Klinik 425m
Krankenhaus 1.275m

Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 300m
Universität 175m
Höhere Schule 550m

Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 400m

Sonstige
Geldautomat 475m
Bank 450m
Post 425m
Polizei 275m

Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 200m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 225m
Autobahnanschluss 3.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Kaum ein anderer Stadtteil Wiens hat sich in den letzten Jahren so intensiv zu einer beliebten Wohngegend entwickelt wie der 12. Bezirk. Nach wie vor tut sich viel Neues auf und man kann beobachten, wie die Gegend stetig weiter aufblüht.
Am nahe gelegenen Meidlinger Markt kann man sich kulinarisch vielfältig verwöhnen lassen. Egal ob beim klassischen Gemüsestand, in der kleinsten Konditorei Wiens oder im Haubenlokal - Gaumenfreuden sind hier garantiert.
Auch abseits des Markts findet sich alles, was man zum Leben braucht – Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich gleich ums Eck.
Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse mit der U4 und U6 ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Meidling sowie der Westbahnhof sind nur jeweils zwei Stationen entfernt.
Und wenn einen mal die Sehnsucht nach Erholung und Grün packt, schnappt man sich am besten das Rad und ist in ein paar Minuten in Schönbrunn, im Theresienbad oder im Wienerwald.

Meidlinger Markt

Energieeffizienz

HWB:
27,54 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,77
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
26.08.2028
Susanne Müller

Susanne Müller
Head of Sales

Liv Immobilienvermarktung GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Wohnzimmer Visualisiert
Wohnzimmer
Schlafzimmer

€ 240.000

Balkon Neubau

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

2
64 m²
Freifläche:
5 m²

SANIERUNGSBEDÜRFTIG ODER SANIERT? SIE ENTSCHEIDEN!

Andreas Putz

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Andreas Putz

€ 332.844

Klima Fußbodenheizung Loggia Terrasse Garage Parkplatz Neubau

€ 330.000

Fußbodenheizung Balkon Neubau

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

2
51,6 m²
Freifläche:
12.3 m²

Willkommen in „MITTE.12“ – Ihr neues Zuhause im Herzen des 12. Bezirks!

Paul Bichelhuber

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

Paul Bichelhuber

€ 315.000

Fußbodenheizung Balkon Terrasse Neubau

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

2
48,5 m²
Freifläche:
8.4 m²

Willkommen in „MITTE.12“ – Ihr neues Zuhause im Herzen des 12. Bezirks!

Paul Bichelhuber

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

Paul Bichelhuber

Fotomix

Lageplan