Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baurechtsgrundstück in ruhiger Lage von Aspern mit einer Fläche von 774 m².
Laut dem Grundbuch sind 68 m2 als Baufläche gewidmet und 706 m2 als Garten für die gärtnerische Ausgestaltung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifes Haus. Dieses wird vom Verkäufer auf eigene Kosten abgetragen und entsorgt.
Der Baugrund ist bereits voll erschlossen (Strom, Wasser, Gas, Kanal) und verfügt außerdem über einen Brunnen.
Es gibt bereits ein Projekt welches für Sie gerne eingereicht werden kann für ein Bau eines Einfamilienhauses mit ca. 117 m2 im Erdgeschoss, ca. 101 m2 im Obergeschoss und zusätzlich Keller mit ca. 74 m2.
ACHTUNG: KEIN EIGENGRUND : Es handelt sich hier um ein Baurechtsgrund der Stadt Wien.
Beschreibung:
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Baurechtsgrundstück (bis 31.12.2047) der Stadt Wien.
Es besteht die Möglichkeit das Baurecht auf 60 Jahre nochmals zu verlängern.
Widmung:
Die Widmung des Grundstückes ist im vorderen Bereich W I ogk (Bauland Wohngebiet der Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise); im hinteren Bereich G (gärtnerische Ausgestaltung / mit Baumbestand).
* GST-Fläche: 774 m²
* Widmung: W I ogk
* 7,5 m / offen oder gekuppelt zum rechten Nachbarn, offen zur linken Seite
* Bebauungsdichte: 33,33% im vorderen Bereich
* 5m Abstand zur Straßenfront / Vorgarten
Die gemütliche Umgebung und die absolute Ruhelage laden zur Erholung und Entspannung ein. Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum!
Konditionen:
Kaufpreis: € 349.000,-
Grundbucheintragung: 1,1% vom KP (Möglichkeit auf Befreiung nach Ansuchen);
Pfandrechtseintragung: 1,2 % vom KP (Möglichkeit auf Befreiung nach Ansuchen);
Kaufvertragserrichtungskosten + Treuhand: i.d.R.: 1,2 % vom KP + 20% MwSt. + Barauslagen und Gerichtsgebühren;
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
ev. Finanzierungskosten: ?
Dienstleistung für Anleger:
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Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.
Finanzierung:
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Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung.
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Kontakt:
Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen oder Fragen zum Objekt wenden Sie sich bitte an:
Herrn Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47 [tel:+436644041547] oder per E-Mail an: office@pr-immobilien.at
Wir freuen uns auf Sie!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
