Baurechtsgrundstück in schöner Grünlage - Ruhig gelegen zum wohlfühlen - Grundstück zum Kauf in 3400 Klosterneuburg

Preisinformationen

Kaufpreis:

218.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1718/1733781

Objekttyp:

Grundstück

Grundstücksfläche:

657 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Dieses ebene Grundstück mit einer Größe von 657 m² zeichnet sich vor allem durch den guten Schnitt und der ruhigen Wohngegend aus.

Hierbei handelt es sich um ein Baurechtsgrundstück vom Stift Klosterneuburg. Der monatliche Baurechtzins beläuft sich auf 1.009, - Euro. Die Baurechtsdauer mit dem Chorherrenstift Klosterneuburg wurde bis zum Jahre 2120 vereinbart.

Die Umgebung bietet nicht nur Nahversorger in Fußnähe, sondern auch eine tolle öffentliche Anbindung Bahnhof Unterkritzendorf.

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

- Tolle Lage

- schönes ebene Fläche

- Gute öffentliche Anbindung

- viel Potential für ihr Projekt

- ruhige Wohngegend

- uvm.

Infrastruktur:

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

* Bahnhof Unterkritzendorf
* Div. Buslinien

Kosten:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 218.000 Euro.

Für das derzeitige Gebäude samt Nebengebäude + Garage liegt ein Bescheid zur Bewilligung des Abbruchs vor. Das Grundstück kann auf Wunsch Bestandfrei übergeben werden. Hier ändert sich der Kaufpreis um + 42.000 Euro.

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@prime-immobilien.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.000m
Höhere Schule 9.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 6.000m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.500m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 7.000m
Autobahnanschluss 2.500m
U-Bahn 9.500m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Martinstraße, Unterkritzendorf Bahnhof, Klosterneuburg Hauptplatz

- Ruhige Wohngegend, umgeben von viel Grün und Natur
- Gute Verkehrsanbindung nach Wien und in die umliegenden Ortschaften
- Gute Infrastruktur mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (Wandern, Radfahren, Schwimmen)
- Sichere und familienfreundliche Nachbarschaft
- Historisches Klosterneuburg mit seinen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten in der Nähe

Martinstraße, Unterkritzendorf Bahnhof, Klosterneuburg Hauptplatz

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Kevin Gödel

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