_WILLKOMMEN _IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN DER GEMEINDE SANKT RADEGUND BEI GRAZ
Die Immobilie ist der perfekte Ort für Familien, Jungfamilien und Pärchen_ _die Wert auf Raum, Komfort und eine erstklassige Lage legen: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, die gut angebundene Lage und die hochwertige Ausstattung zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten der grünen Natur.
*** DER BAUSTART IST IM FEBRUAR 2026 ERFOLGT ***
Sie möchten von Anfang an in eine nagelneue und hochwertige Ausstattung eintauchen? Die Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca.109,4 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine großzügige Wohn- & Essküche, sowie drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, begehbarer Kleiderschrank oder Gästezimmer. Ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Doppelwaschbecken mit hochwertigen Armaturen ermöglicht Ihnen den idealen Start in den Tag. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die moderne Luft-/Wasserwärmepumpe eine energieeffiziente Heizlösung bietet. Jede Wohneinheit enthält eine eigene Zentralheizungsanlage, sodass die Warmwasseraufbereitung über ebendiese erfolgt.
* Ziegelmassivbau: 25cm mit EPS-Vollwärmeschutz: 16 cm
* 13,5 m² überdachte Terrasse und 5 m² Balkon
* 90 m² Garten mit südlicher Ausrichtung
* Fußbodenheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe, gedämmter Fußbodenaufbau
* hochwertige Materialien: stilvolle Parkett- und Fliesenböden
* Kunststofffenster, teilweise mit Rolladen, insbesondere bei Schlafzimmern
* bruchsichere Isolierverglasung bei Terrassen- und Balkontüren
* Doppelwaschbecken GROHE-Armaturen
* und Dusche mit fixer Echtglas-Spritzschutzwand
* elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
* frostsicherer Kaltwasseranschluss bei Freifläche vorhanden
* jede Einheit mit eigener SAT-Anlage ausgestattet
* ein Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert
* Carportplatz verfügbar (Kaufpreis zzgl. EUR 9.500,-)
* Kellerersatzraum mit Licht und Steckdose
Nachträgliche Sonder- und Zusatzleistungen können berücksichtigt werden, sofern diese rechtzeitig entsprechend dem Bauablauf bekannt gegeben werden und sie den behördlichen Auflagen, architektonischen Belangen sowie dem Konzept des Bauprojektes nicht widersprechen und keine Verzögerung des Baufortschrittes oder der Fertigstellung des Kaufobjektes und/oder der Gesamtanlage bewirken.
Lassen Sie sich von den sonnigen Freiflächen überzeugen: Der eigene 90 m² Garten, die einladende Terrasse mit 13,5 m² und 5 m² Balkon bieten Ihnen optimale Möglichkeiten, die frische Luft und die herrliche Aussicht auf die grüne Umgebung zu genießen. Ob Sie ein Frühstück im Freien planen oder abends mit Freunden eine Grillparty veranstalten möchten. Der Fernblick über die sanften Hügel und die naturnahe Umgebung sorgt dafür, dass Sie sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen.
Sie können es gar nicht erwarten, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser eleganten Wohnung zu überzeugen?
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Ihr neues Zuhause in Sankt Radegund wartet auf Sie!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
