BAUTRÄGER aufgepasst! Baubewilligtes Projekt mit 4 Doppelhaushälften in gefragter Lage! SOFORT loslegen! - Grundstück zum Kauf in 8430 Leibnitz

NEU - BAUTRÄGER aufgepasst! Baubewilligtes Projekt mit 4 Doppelhaushälften in gefragter Lage! SOFORT loslegen!

Grundstück zum Kauf in 8430 Leibnitz - Kaufpreis: 335.000 € / Objektnummer: 282474

Ausstattung: Barrierefrei Boden Bad Carport Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

335.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

282474

Objekttyp:

Grundstück

Wohnfläche:

445 m²

Grundstücksfläche:

979 m²

Baujahr:

2025

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

BAUTRÄGER AUFGEPASST! BAUBEWILLIGTES PROJEKT MIT 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN IN GEFRAGTER LAGE! SOFORT LOSLEGEN!

Am Heideweg in 8430 Leibnitz erwartet Sie ein exklusives Wohnbauprojekt auf 979 m² Grundstücksfläche mit bereits erteilter Baubewilligung für vier moderne Doppelhaushälften. Die durchdachte Planung, hochwertige Architektur und idyllische Lage machen dieses Projekt besonders attraktiv.

FACTS ZUM GRUNDSTÜCK

Das Grundstück ist bereits geteilt und kann entweder gesamt oder einzeln erworben werden.

GRUNDSTÜCKSDATEN:

📍 GST: 1452/7

* EZ: 2447
* KG Nr.: 66138
* Fläche: ca. 490 m²
* Preis: 167.500,00 €

📍 GST: 1452/5

* EZ: 2447
* KG Nr.: 66138
* Fläche: ca. 490 m²
* Preis: 167.500,00 €

🔹 Gesamtfläche: ca. 980 m²
🔹 Gesamtpreis: 335.000,00 €

Eine perfekte Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die nach einer attraktiven Lage in Leibnitz suchen! 🚀

HIGHLIGHTS:

✅ Familienfreundliches Wohnen – Zwei Etagen pro Einheit mit großzügigen Gärten und sonnigen Terrassen ✅ Perfekte Wohnfläche: jeweils ca. 111,24 m² mit 5 Zimmern – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
✅ Baubewilligung erteilt – Sofortiger Projektstart möglich
✅ Hochwertige Bauweise – Moderne Architektur und nachhaltige Materialien
✅ Perfekte Infrastruktur – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar
✅ Sehr gute Verkehrsanbindung – Nähe zu Graz und den Weinbergen der Südsteiermark
✅ Komfortable Parkmöglichkeiten – 4 Carports und 4 Freiparkplätze
✅ Optionaler Pool – Zusätzliche Aufwertung für anspruchsvolle Käufer
✅ Attraktives Investment – Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Leibnitz
✅ Ruhe & Privatsphäre – Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Südsteiermark
✅ Share Deal – Besonders interessante Möglichkeit für Bauträger und Investoren

NUTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND SICHERN SIE SICH EIN LUKRATIVES WOHNBAUPROJEKT IN EINER DER GEFRAGTESTEN REGIONEN!

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at [https://www.schantl-ith.at/] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [https://www.sfi-invest.com/]

_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.500m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 1.000m
Post 2.500m
Polizei 3.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses attraktive Baugrundstück in Leibnitz vereint Ruhe, Natur und eine erstklassige Verkehrsanbindung. Gelegen in einer angenehmen Wohngegend, profitieren Sie von wenig Verkehr, viel Grün und einer hohen Lebensqualität.
Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Infrastruktur-Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Leibnitz bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Weinberge und gemütliche Buschenschänken.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind der Bahnhof Leibnitz sowie die Autobahn A9 schnell erreichbar, wodurch Sie in kürzester Zeit in Graz oder anderen Städten sind.

Ein ideales Grundstück für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die nach einer zukunftssicheren Lage suchen!

Energieeffizienz

HWB:: 41,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,65
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 13.10.2032

Grundrisse

NEU - BAUTRÄGER aufgepasst! Baubewilligtes Projekt mit 4 Doppelhaushälften in gefragter Lage! SOFORT loslegen!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Jacqueline Fellner, MBA
Immobilienvermittlung

Fotomix

Lageplan

NEU - BAUTRÄGER aufgepasst! Baubewilligtes Projekt mit 4 Doppelhaushälften in gefragter Lage! SOFORT loslegen!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Jacqueline Fellner, MBA Immobilienvermittlung

Fotomix

Lageplan

Jacqueline Fellner, MBA
Immobilienvermittlung