NEU - Bauträger-Grundstück für mehrgeschossigen Wohnbau – zentrale Lage Hollabrunn | ca. 1.170m² Wohn-/Nutzfläche

Grundstück zum Kauf in 2020 Hollabrunn - Kaufpreis: 430.000 € / Objektnummer: 792

Preisinformationen

Kaufpreis:
430.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
792
Objekttyp:
Grundstück
Grundstücksfläche:
673 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses voll aufgeschlossene Baugrundstück ohne Altbestand bietet eine attraktive Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler.
Für die Liegenschaft liegt bereits eine unverbindliche Projektstudie mit rund 1.174 m² erzielbarer Wohnnutzfläche und ca. 13 Wohneinheiten vor.

Die Widmung BW – Bauland Wohngebiet sowie die Kombination aus geschlossener und offener Bebauung (Bauklasse II & III) ermöglichen eine flexible architektonische Umsetzung.

Die zentrumsnahe Wohnlage in Hollabrunn überzeugt durch sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zum Bahnhof sowie eine nachhaltig starke Nachfrage nach Wohnraum.

Details zur Studie übermitteln wir gerne auf Anfrage.

 

Grundstücksdaten:

- Grundstücksfläche: ca. 673 m²
- Straßenfront: ca. 23 m
- Ausrichtung: Ost–West
- Lage: Zentrumsnahe Wohngegend
- Erschließung: vorhanden
- Kaufpreis: € 430.000,– (VB)

 

Widmung & Bebauungsbestimmungen:

- Widmung: BW – Bauland-Wohngebiet

Bebauung:

- Teilweise 100 % geschlossen, Bauklasse II & III
- Teilweise 60 % offen/gekoppelt, Bauklasse II & III

 

Projektstudie / Machbarkeitskonzept:
(_Details auf Anfrage – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung_)

- Geplante Bebauung: 3 Mehrfamilienhäuser (A, B, C)
- Bebauungsfläche: ca. 427 m²
- Geplante Geschosse: 4 bis 5 Stockwerke
- Gesamte Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.174 m²
- Geplante Einheiten: ca. 13 Wohnungen
- Durchschnittliche Wohnungsgröße: ca. 90 m²

 

Standortvorteile:

- Sehr gute zentrale Lage in Hollabrunn
- Kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Ärzten & Bahnhof
- Rasche Anbindung an das regionale Straßennetz
- Gute Marktnachfrage nach Wohnraum in dieser Lage

 

Hinweis: Für verbindliche Auskünfte und Planungen ist eine Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt erforderlich.

 

 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Grundstück befindet sich Zentrumsnahe in Hollabrunn und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Infrastruktur und Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Stadtzentrum sind rasch erreichbar.

Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien sowie die schnelle Anbindung an die S3 machen den Standort ideal für Pendler. Gleichzeitig bietet das umliegende Weinviertel zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- schnelle Verbindung zur Bundesstraße B303 / S3
- ca. 35–40 Minuten nach Wien
- gute regionale Bus- und Bahnverbindungen

Ein gut angebundener Wohnstandort mit urbaner Nahversorgung und hoher Lebensqualität.

Zentrum

Lageplan

2020 Hollabrunn | Hollabrunn

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Nebojsa Stanisljevic

Nebojsa Stanisljevic
Geschäftsführung

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