Exquisites Wohnen in der Stadt auf dem Land - genießen Sie die Natur ohne auf die Nahversorgung zu verzichten. Die Liegenschaft liegt direkt in Weidling Stadt. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestand, welcher ohne Probleme abgerissen werden kann - keine Schutzzone. Direkt vor der Türe befinden sich zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Radfahrer.
Laut Baubewilligung dürfen auf der Liegenschaft zwei Doppelhäuser (4 Wohneinheiten) errichtet werden. Die Häuser verfügen über eine Nutzfläche gesamt von ca. 652 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 540 m². Gärten und Terrassen werden mit ca. 178 m² und 143 m² ausgewiesen. Das Grundstück bietet eine Bebauungsdichte von 60% für die Bauklassen 1 und 2, geschlossen.
Nähere Details, sowie alle Unterlagen zur Baubewilligung, Plänen und Informationen zur Bebaubarkeit der Liegenschaft auf Anfrage!
Lage und Infrastruktur
Zahlreiche Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Trafik, Frisör und Post sind ebenso fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto ist ein Besuch im Stift Klosterneuburg oder dem Rathaus in wenigen Minuten möglich. Die direkte Verbindung nach Wien ist nur wenige Gehminuten entfernt (Fahrt nach Wien ca. 15 Minuten). Außerdem verwöhnt Klosterneuburg seine Bürger mit einem dichten Stadtbus-Netzwerk, welches jedes beliebige Ziel auch ohne Auto bequem erreichbar macht.
Öffentliche Anbindungen
* Buslinie 401 nach Weidling Reitstall / Rotgraben (ca. 1 Gehminuten)
* Buslinie 401 nach Weidling Bahnhof / Kierling Bahnhof (ca. 1 Gehminuten, Fahrzeit nach Wien ca. 15 Minuten)
* Klosterneuburg - Weidling Bahnhof (ca. 3 Gehminuten)
* S-Bahn nach Wien (ca. 3 Gehminuten, Park & Ride Möglichkeit)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 4.500m
U-Bahn 6.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
