NEU - Beeindruckende Balkonwohnung in traumhafter Gartenlandschaft! Provisionsfrei!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 342.000 € / Objektnummer: 125896_7
Beeindruckende Balkonwohnung in traumhafter Gartenlandschaft! Provisionsfrei!
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Kaufpreis:
342.000 €
Kaufpreis/m²
7.994,39 €
Kaufpreis:
342.000 €
Kaufpreis/m²
7.994,39 €

Beschreibung

Sie suchen das Besondere? Hier werden Sie fündig! Freuen Sie sich auf eine einzigartige Gartenlandschaft, viel Natur und eine perfekte Infrastruktur.
Die 2 Zimmer Traumwohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist westlich ausgerichtet. Sonnenstunden am herrlichen Balkon sind somit garantiert.

Diese architektonisch sehr ansprechende Wohnhausanlage befindet sich in einem eigens von Team Andre`Heller designtem Gartenparadies. Umringt von duftenden Blumen, Palmen, Wäldern, Gewächshäusern und so vielem mehr. Lassen Sie sich überraschen, es gibt hie so viel zu entdecken!

Das Gebäude selbst besticht durch seine stilistische Geradlinigkeit gepaart mit dem Flair der mediterranen Lebensart.
An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach – auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Geheizt wird mit einer modernen, effizienten und kostensparenden Gebäudekernaktivierung.

Für mehr Information stehen wir sehr gerne zur Verfügung! Die Immobilie kann bereits besichtigt werden.

Lage und Verkehrsanbindung

In 15 Minuten zu Fuß bei der U1 oder beim Bus in weniger als 2 Minuten. Naherholungsgebiete Wienerberg, Liesingbach und Oberlaa in unmittelbarer Umgebung. Ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen, wie auch privaten Schulen und Kindergärten. Der FH Campus Wien ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Supermarkt (Lidl) in weniger als 2 Minuten zu Fuß.

Fakten

Objektnummer:
125896_7
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
38,45 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum

Energieeffizienz

HWB:
19,31 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
09.06.2032

Dokumente

Grundriss

Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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