NEU - Befristet (31.12.2025) vermietete 2-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau. Ab Jänner 2026 leerstehend

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 229.000 € / Objektnummer: 247/21862
Ausstattung: Fahrstuhl
Wohnraum II
Wohnraum
Schlafzimmer I
Badezimmer I
Küche
Vorraum
Badezimmer
Hausansicht I
Hausansicht V
Hausansicht VIII
Eingang Stiegenhaus
Innenhof I
Innenhof III
Stiegenhaus I
Stiegenhaus II
TOP 15-16
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
229.000 €
Kaufpreis/m²
3.362,70 €
Betriebskosten netto:
197,49 € / Monat
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provisio…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/21862
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
68,1 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1888
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sichern Sie sich diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Matzleinsdorfer Platz. Die ca. 68 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, Badezimmer, Wohnraum, Küche, Zimmer, WC - Gaszentralheizung - Aufzug vorhanden - bis Dezember 2025 befristet vermietet - Mieteinnahmen netto € 511,29 Die Lage: - Matzleinsdorfer Platz/Keplerplatz um die Ecke - unweit zum Wienerberg - Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 229.000. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
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Lage und Verkehrsanbindung

Keplerplatz

Energieeffizienz

HWB:
73,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,63
fGEE Klasse:
C

Grundrisse

Ruschitzka-Schilhorn Marion

Ruschitzka-Schilhorn Marion

IMV Immobilienmakler

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Fotomix

Wohnraum II Wohnraum Schlafzimmer I Badezimmer I Küche Vorraum Badezimmer Hausansicht I Hausansicht V Hausansicht VIII Eingang Stiegenhaus Innenhof I Innenhof III Stiegenhaus I Stiegenhaus II