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NEU - Befristet vermietet in Mödling mit 3,23% Rendite und Außenfläche!

Wohnung zum Kauf in 2340 Mödling - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 6653/535
Ausstattung: Balkon Loggia
Befristet vermietet in Mödling mit 3,23% Rendite und Außenfläche!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
199.000 €
Betriebskosten netto:
112,93 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6653/535
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
3,12 m²
Wohnfläche:
41,05 m²
Loggia Fläche:
2,7 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1996
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 41m² große - befristet vermietete - Wohnung mit Loggia/Balkon und ein Garagenplatz in sehr ansprechender Lage!

Sie verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette.

Das Highlight ist die Außenfläche mit rund 5,82m².

Der Hauptmietzins der Wohnung beträgt € 460,07 pro Monat.

Der Hauptmietzins der Garage beträgt € 76,57 pro Monat.

Die Mieteinnahmen betragen € 6,439,68 pro Jahr.

 

Die Infrastruktur ist sehr gut, denn in der Nähe befindet sich ein Supermarkt und eine Busstation und Station der Badner Bahn ist fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wurde bis 31.11.2026 befristet vermietet.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Universität 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.000m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
47,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,23
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.12.2029

Grundriss

Plan
Laurenz Schnitzer

Laurenz Schnitzer
Geschäftsführender Gesellschafter

CONFIDO Immobilien GmbH

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Lageplan